기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍우신그린피아아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지로114번길 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,347원 부산진구 대비 높음 15%
  • 190세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2000.04.26 (26년차)
관리비부과면적
18,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길정종합건설(주)
주차
193대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487402
초읍우신그린피아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,820원 374.7 6,805,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,868원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 302.0 5,484,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,815원 높음 307% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 39.9 724,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 69,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,771원 높음 288% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 29.0 526,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,399원 485.4 8,815,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,327원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 139.4 2,532,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,270원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 337.6 6,131,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 152,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,641원 69.5 1,261,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,632원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.1 310,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,589원 높음 184% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 48.0 871,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 421원 비교 자료 없음 4.4 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,510원 915.4 16,626,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,480원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 182.9 3,321,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,718원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 436.4 7,926,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -649원 비교 자료 없음 -6.8 -123,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,765원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 227.7 4,135,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,539원 비교 자료 없음 16.1 292,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 195,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.7 340,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.4 116,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,029원 502.4 9,125,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,029원 높음 175% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 502.4 9,125,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,399원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 15% 2,347 42,635,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,027,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,264만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,824만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,116원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,125,600원 부과 · 132,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,660만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6항 태흥공인회계사 감사반제303호/성림세무회계사무소 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 도시환경 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6항 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.17 수목 전정작업 및 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6항 (주)다함조경나무병원 4,700,000원 25.10.17 ~ 25.11.30
2025.07.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6항 태흥공인회계사 감사반제303호/성림세무회계사무소 1,100,000원 25.07.23 ~ 25.07.24
2024.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 제4조3항 별표2 의 6항 태흥공인회계사 감사반제303호/성림세무회계사무소 1,100,000원 24.07.08 ~ 24.07.09
2024.02.23 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의7 OTIS 엘리베이터 코리아 300,000,000원 24.02.23 ~ 24.07.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법