기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

우신 관리비 명세서

부산광역시 북구 산성로12번길 27

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,290원 북구 대비 낮음 30%
  • 480세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1987.11.13 (39년차)
관리비부과면적
27,429㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신건설
주차
316대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61612006
우신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,509원 341.4 9,364,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,638원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 326.2 8,946,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.5 14,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,936원 453.9 12,449,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,173원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 73.0 2,003,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,763원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 380.8 10,446,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,596원 45.4 1,245,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,361원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 41.3 1,133,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 234원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.1 112,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,561원 394.8 10,829,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,846원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 67.3 1,846,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,846원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 67.3 1,846,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,762원 비교 자료 없음 100.8 2,765,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,762원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 100.8 2,765,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.5 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 279원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.9 133,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,125원 54.7 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,125원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 54.7 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,727원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 30% 1,290 35,388,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,539만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,368만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,509원
월 부과액의 6년 10개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.05 202년도외부회계감사 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 기존하던 업체로 금액에 비례해서 정확성이 있어서 청아공인회계감사반(제169호) 1,363,636원 22.07.05 ~ 22.08.18
2022.06.30 a지역 급수 펌프 압력 탱크교체수의계약 · 주택관리업자 · 300만미만 성원산업 1,650,000원 22.06.30 ~ 22.06.30
2021.06.23 2동 16개라인 하수관 청소수의계약 · 주택관리업자 · 300만미만 (주)대평 1,600,000원 21.06.23 ~ 21.06.23
2021.04.14 외부회계감사 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 기존하던 업체로 금액에 비례해서 정확성이 있어서 청아공인회계감사반(제169호) 1,363,636원 21.04.14 ~ 21.06.08
2021.03.09 오수관 시설수선수의계약 · 주택관리업자 · 300만미만 (주)대평 1,298,000원 21.03.08 ~ 21.03.08
2020.11.25 지하창고 출입문 제작 설치수의계약 · 주택관리업자 · 300만미만 삼성샤시창호 1,343,000원 20.11.25 ~ 20.11.25
2020.11.19 cctv카메라교체수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 미만 평화텔레콤 2,000,000원 20.11.18 ~ 20.11.18
2020.08.18 cctv녹화기교체수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 미만 평화텔레콤 1,900,000원 20.08.18 ~ 20.08.18
2020.07.04 2020외부회계감사 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 기존하던 업체로 금액에 비례해서 정확성이 있어서 청아공인회계감사반(제169호) 1,500,000원 20.07.04 ~ 20.07.14
2020.06.05 재활용품수집창고수의계약 · 주택관리업자 · 300만 미만 반도척막 1,890,000원 20.06.05 ~ 20.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법