2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 4월 부과분
화명대우이안아파트
부산광역시 북구 화명신도시로 145
세대당 평균 월 관리비
198,087원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,803원
- 북구 세대당 중앙값
- 175,771원
북구 110곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 989세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2002.10 (24년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,021대
- CCTV
- 206대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 113,153㎡
- 전용면적 합계
- 82,319㎡
- 시공사
- 대우자판(주)
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 32,230원 단지 총액 3,188만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,403원 단지 총액 4,787만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,239원 단지 총액 419만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 85,437원 단지 총액 8,450만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,777원 단지 총액 2,747만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 201,756,323원 · 세대당 204,000
- 2025년 2월 199,164,705원 · 세대당 201,379
- 2025년 3월 187,169,437원 · 세대당 189,251
- 2025년 4월 195,907,727원 · 세대당 198,086
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 57만원
- 월 부과액27,471,220원
- 월 사용액8,052,000원
- ㎡당 적립금14,145원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비+75%
이 단지가 맺은 계약
전체 430건- 최근 12개월 계약
- 62건
- 최근 12개월 합계
- 9억 8,248만원
-
2026.09.17 4,000,000원
승강기 교체공사 감리용역
(주)브이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.17 208,800원
승강기 비상조명장치 부품구매
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.17 1,800,000원
시설물 정밀안전 점검업체 선정
(주)와이앤제이진단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.17 17,139,100원
아파트보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.17 100,400원
아파트보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.17 252,200원
어린이놀이터바닥보수용자재구매
대주화학(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.17 550,000원
단지내 생활폐기물 처리
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 200,000원
공동현관 로비폰 영상선로 점검 및 수리
현대통신시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 600,000원
107동 폐목재&낙엽처리
금호그린바이오창원주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 290,000원
경비실 휴게실 에어컨(중고품) 이전 설치
캐리어에어컨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 600,000원
지하 생활하수관 통수 및 세척작업
공인누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 3,560,400원
재활용 수거 용역
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 150,218원
정문초소 및 2초소 모니터 구매
주식회사 화봄
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.20 381,818원
예초기 구매
동신조명전기
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.20 8,901,000원
헌옷 수거 용역
(주)한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 246,400원
101동 1호기 카도어 행거 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 16,293,960원
주택관리업자 재계약
(주)하나종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.29 3,613,600원
103동 5~6라인 브레이크 패드 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 777,600원
103동 5~6라인 로터리 엔코더 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 1,206,600원
전기설비 법정 정기검사
한국전기안전공사 부산울산지역본부
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.28 600,000원
101동1~2라인 지하 로비폰 부품교체
현대통신시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 350,000원
101동 3~4라인 1층 자동문 부품 구매
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 191,200원
101-5,6라인 승강기 층 감지센서 교체 수리
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 454,545원
제9회 전국동시지방선거 투표소 임대차계약
부산광역시 북구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.23 454,545원
제9회 전국동시지방선거 투표소 임대차계약
부산광역시 북구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.23 777,000원
직원 춘추복 구매
다온코리아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.23 1,891,200원
108동 1호기 외 층 표시기판 부품 구매
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 647,500원
소방작동기능점검 지적사항 부품 구매
국제소방안전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.12 880,000원
정문 경비실 CCTV 카메라(2,5번)보수
티움테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.12 630,400원
109-3,4라인 6층 층 표시기판 구매
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
275세대 142,553원 -
25평
전용 83.8㎡
117세대 199,360원 -
26평
전용 85.0㎡
469세대 202,240원 -
35평
전용 116.2㎡
80세대 276,539원 -
43평
전용 143.6㎡
48세대 341,699원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.