기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

삼한힐파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 화명대로 119

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,730원 북구 대비 낮음 1%
  • 807세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2003.11.06 (23년차)
관리비부과면적
86,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
878대
CCTV
98대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673302
삼한힐파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,226원 311.5 26,813,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,492원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 276.5 23,799,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,787원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.8 1,441,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 143,262
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.3 1,405,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,420원 519.6 44,724,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,630원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 165.3 14,227,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,856원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 308.0 26,514,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,144원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.8 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 638,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,662원 34.3 2,955,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,998원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.1 2,419,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 5.2 443,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 92,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,540원 670.7 57,732,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,307원 비교 자료 없음 -68.5 -5,896,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,191원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 414.3 35,662,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,548원 비교 자료 없음 -14.5 -1,248,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,475원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 267.0 22,979,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,829원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.1 1,475,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.1 1,816,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.5 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,646원 193.6 16,661,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,646원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 193.6 16,661,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,494원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 1% 1,730 148,886,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,379,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,034만 25.01
  2. 1억 5,794만 25.02
  3. 1억 4,889만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,042만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,294원
월 부과액의 6년 2개월 월 16,661,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계실 부스터 펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 업체 엠피엠 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 107동 5-6라인 자동문 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 업체 도흥통신 750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 업체 선민회계법인 1,100,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.05.18 공동주택 위, 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약 업체임 (주)하나종합관리 20,897,460원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체 후 무상 계약 동부엘리베이트 0원 26.06.11 ~ 27.12.10
2026.03.17 승강기 교체공사 안전 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 업체 (주)국민안전기술단 640,000원 26.04.13 ~ 26.06.11
2026.03.12 108동 재활용장 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 업체 에이플러스샷시 3,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.20
2026.02.25 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약 업체임 (주)원에스엠종합관리 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 업체 (주)스위치씨이 1,100,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.23 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 업체 (주)영진이엔디 3,420,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법