기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

삼한힐파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 화명대로 119

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,832원 북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 807세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2003.11.06 (23년차)
관리비부과면적
86,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
878대
CCTV
98대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673302
삼한힐파크아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,938원 318.2 27,388,149
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,928원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 299.3 25,766,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 755,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 174,949
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 691,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,769원 532.2 45,812,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,011원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 168.9 14,534,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,824원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 317.1 27,295,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,144원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.8 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 638,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,674원 25.1 2,158,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,772원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 1,430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 788원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.4 636,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 92,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,380원 763.0 65,673,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,502원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 51.6 4,440,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,657원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 390.5 33,616,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -514원 비교 자료 없음 -4.8 -414,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,469원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 257.5 22,167,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.2 1,482,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.1 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.1 1,646,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,646원 193.6 16,661,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,646원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 193.6 16,661,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,408원 중앙값 1,832원/㎡ 0% 1,832 157,694,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,088,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,615만 25.04
  2. 1억 4,972만 25.05
  3. 1억 5,197만 25.06
  4. 1억 6,674만 25.07
  5. 1억 8,562만 25.08
  6. 1억 6,951만 25.09
  7. 1억 5,234만 25.10
  8. 1억 5,447만 25.11
  9. 1억 5,498만 25.12
  10. 1억 5,973만 26.01
  11. 1억 5,312만 26.02
  12. 1억 5,769만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
148,886,483원
2026년 3월
157,694,226원

세대당 ▲ +10,914원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,539만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,377원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,661,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,673원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계실 부스터 펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 업체 엠피엠 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 107동 5-6라인 자동문 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 업체 도흥통신 750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 업체 선민회계법인 1,100,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.05.18 공동주택 위, 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약 업체임 (주)하나종합관리 20,897,460원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체 후 무상 계약 동부엘리베이트 0원 26.06.11 ~ 27.12.10
2026.03.17 승강기 교체공사 안전 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 업체 (주)국민안전기술단 640,000원 26.04.13 ~ 26.06.11
2026.03.12 108동 재활용장 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 업체 에이플러스샷시 3,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.20
2026.02.25 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약 업체임 (주)원에스엠종합관리 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 업체 (주)스위치씨이 1,100,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.23 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 업체 (주)영진이엔디 3,420,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법