기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

이안금곡아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로550번길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,584원 북구 대비 낮음 12%
  • 215세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
23,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매/건설부문
주차
222대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673901
이안금곡아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,860원 390.3 9,214,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,329원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 367.3 8,670,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 60,000
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 219,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,751원 416.7 9,836,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,708원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 152.2 3,592,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,175원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 229.3 5,412,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 비교 자료 없음 4.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 632,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,488원 50.0 1,180,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,395원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,093원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.3 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,892원 545.4 12,876,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 70원 비교 자료 없음 0.6 15,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,713원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 124.9 2,948,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,052원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 337.4 7,966,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,183원 비교 자료 없음 10.8 254,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 157,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,349원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 30.5 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.6 273,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,930원 181.5 4,285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,930원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 181.5 4,285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,921원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 12% 1,584 37,392,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,887,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,866만 25.01
  2. 2,858만 25.02
  3. 2,828만 25.03
  4. 3,739만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,417만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,259원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,285,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,909만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 102동 1호라인 생활하수배관 긴급 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 10항 의거 서령상사 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.15 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약}에 따라 (주)AMI 4,320,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 승강기 메인로프외 교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2} 7항 의거 한국미쓰비시엘리베이터 41,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.02 1동 2호 승강기 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6항 의거 한국미쓰비시엘리베이터 4,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 휴대폰을 통한 공동현관 자동열림시스템 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 블루앤 가요 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.21 103동 지하 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 [별표2} 6조 의거 영남HS통신 950,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표3 6항 의거 현대세무회계 900,000원 26.05.22 ~ 26.07.30
2026.05.11 공동현고나 자동열림 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 4항에 의거 (주)블루앤 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.28 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 제1항 의거 일신기술단 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6항 의거 하이셀 340,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법