기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

이안금곡아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로550번길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,963원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 62%
  • 215세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
23,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매/건설부문
주차
222대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673901
이안금곡아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,250원 384.8 9,083,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,627원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 360.9 8,519,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 225,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 75,000
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 219,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,058원 428.6 10,117,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,189원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 156.5 3,695,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,909원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 236.0 5,570,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 비교 자료 없음 5.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.8 632,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,753원 52.4 1,237,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,395원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,358원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 39.7 937,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,267원 885.8 20,912,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,382원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 121.9 2,877,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,042원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 410.2 9,683,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 비교 자료 없음 6.4 151,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,057원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 273.7 6,462,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 162,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,488원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 31.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.6 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,257원 211.8 5,000,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,257원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 211.8 5,000,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,586원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 4% 1,963 46,351,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,881,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,828만 25.03
  2. 3,739만 25.04
  3. 2,841만 25.05
  4. 2,879만 25.06
  5. 4,426만 25.07
  6. 2,956만 25.08
  7. 2,949만 25.09
  8. 2,851만 25.10
  9. 2,944만 25.11
  10. 2,919만 25.12
  11. 2,472만 26.01
  12. 4,635만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,580,430원
2026년 2월
46,351,030원

세대당 ▲ +82,653원 (+62%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,553만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,435원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,000,210원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,553원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,909만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 102동 1호라인 생활하수배관 긴급 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 10항 의거 서령상사 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.15 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약}에 따라 (주)AMI 4,320,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 승강기 메인로프외 교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2} 7항 의거 한국미쓰비시엘리베이터 41,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.02 1동 2호 승강기 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6항 의거 한국미쓰비시엘리베이터 4,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 휴대폰을 통한 공동현관 자동열림시스템 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 블루앤 가요 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.21 103동 지하 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 [별표2} 6조 의거 영남HS통신 950,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표3 6항 의거 현대세무회계 900,000원 26.05.22 ~ 26.07.30
2026.05.11 공동현고나 자동열림 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 4항에 의거 (주)블루앤 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.28 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 제1항 의거 일신기술단 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6항 의거 하이셀 340,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법