2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2026년 1월 부과분
화명코오롱아파트
부산광역시 북구 양달로 80-11
세대당 평균 월 관리비
202,229원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,872원
- 북구 세대당 중앙값
- 183,818원
북구 111곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1997.03 (29년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 493대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,679㎡
- 전용면적 합계
- 40,679㎡
- 시공사
- 코오롱건설(주)
- 관리업체
- (주)HM우성
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 38,723원 단지 총액 1,743만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,965원 단지 총액 2,833만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,641원 단지 총액 74만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 77,200원 단지 총액 3,474만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,700원 단지 총액 976만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 90,017,602원 · 세대당 200,039
- 2025년 3월 84,755,976원 · 세대당 188,346
- 2025년 4월 85,974,732원 · 세대당 191,054
- 2025년 5월 85,100,698원 · 세대당 189,112
- 2025년 6월 87,816,139원 · 세대당 195,146
- 2025년 7월 93,770,916원 · 세대당 208,379
- 2025년 8월 103,414,037원 · 세대당 229,808
- 2025년 9월 96,671,400원 · 세대당 214,825
- 2025년 10월 86,177,166원 · 세대당 191,504
- 2025년 11월 87,844,321원 · 세대당 195,209
- 2025년 12월 86,427,150원 · 세대당 192,060
- 2026년 1월 91,003,207원 · 세대당 202,229
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,166원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,407만원
- 월 부과액9,764,950원
- 월 사용액226,000원
- ㎡당 적립금13,129원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,408원 대비+56%
이 단지가 맺은 계약
전체 75건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 1,867만원
-
2026.07.16 3,600,000원
101동,102동 8개 라인 오배수관 세척 청소 작업
(주)대평
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.07.01 1,000,000원
외부감사계약서
선경회계법인선
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.20 7,200,000원
재활용품 수거용역
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 129,600원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.12 3,300,000원
소독용역계약
세화방역
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.01.16 2,384,700원
전기공사
(주)효성에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 507,500원
재난배상책임공제
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.05 550,000원
세무마스터무 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.12 2,400,000원
저수조(물탱크)세정작업 도급 계약
극동환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.07.31 20,600원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.17 2,400,000원
공시청 시설 유지보수
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.11 1,000,000원
외부감사계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.21 201,000원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.31 507,500원
재난배상책임공제
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.27 4,700,000원
자전거 보관소 제작 설치
엠티씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.25 25,541,440원
경비미화도급용역관리계약
(주)한특
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.11.14 2,000,000원
104동 5,6라인 지하 배수펌프 2대 교체 공사
정훈테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.13 1,300,000원
아파트 광고시설물 설치관리
남경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.09.20 600,000원
세무마스터
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.01 20,600원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.24 48,960,000원
승강기유지관리계약
비엘티중앙엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.06.04 7,527,240원
관리업무 전산운영 계약
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.04 8,280,000원
관리업무전산운영계약
주식회사아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.16 7,200,000원
재활용품 수거용역
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.03.22 251,200원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단택
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.02.21 550,000원
소독 용역
세화방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.22 2,300,000원
P1주차장 배수펌프 교체 및 제어판 계전부품 교체 이설
정훈테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.01.22 3,700,000원
저수조 자동 정수위밸브 교체
정훈테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.29 553,630원
재난배상책임보험
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.09.22 600,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
286세대 190,130원 -
30평
전용 99.8㎡
164세대 223,329원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.