기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

화명뜨란채 관리비 명세서

부산광역시 북구 화명신도시로 219

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,231원 북구 대비 높음 21%
  • 981세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
981세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.07.02 (22년차)
관리비부과면적
68,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
865대
CCTV
129대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61674912
화명뜨란채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,479원 365.0 24,995,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,619원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 338.4 23,170,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 638,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 257,297
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 2.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 793,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,082원 416.6 28,529,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,286원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 276.3 18,919,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,728원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 96.4 6,600,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,541원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 36.4 2,493,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,338원 76.5 5,236,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,518원 높음 301% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 64.7 4,432,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 820원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.7 804,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,443원 1,123.7 76,952,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,697원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 95.9 6,569,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,017원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 601.9 41,218,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,952원 비교 자료 없음 -28.0 -1,914,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,931원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 371.5 25,438,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.0 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.5 995,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.2 1,107,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.8 1,290,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 0.8 55,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,394원 249.2 17,063,226
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,394원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 249.2 17,063,226
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,737원 중앙값 1,845원/㎡ 높음 21% 2,231 152,777,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,515,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,178만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 15,943원
월 부과액의 5년 4개월 월 17,063,226원 부과 · 6,978,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 6,933만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 개별계량장비(RFID음식물쓰레기 종량기) 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 의함. 일월정밀(주) 3,456,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 TV공청 디지털프로세서 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 의함. (주)동양아이텔 700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 CCTV 보수(교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 의함. (주)동양아이텔 3,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.05 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 관련 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 의함. 해오름전기 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 105동 3~4라인 지하층 천장 누수 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 의함. 공안누수설비 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.08 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1호에 의함. 메리츠화재 11,878,100원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1호에 의함. 메리츠화재 8,009,200원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.08 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1호에 의함. 메리츠화재 167,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1호에 의함. 삼성화재해상보험(주) 67,900원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.05.29 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 의함. 성종회계 [대천공인회계사 감사반(제318호)] 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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