2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2026년 4월 부과분
화명뜨란채
부산광역시 북구 화명신도시로 219
세대당 평균 월 관리비
178,829원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,826원
- 북구 세대당 중앙값
- 179,298원
북구 112곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 981세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2004.07 (22년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 865대
- CCTV
- 129대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 68,480㎡
- 전용면적 합계
- 68,480㎡
- 시공사
- 두산중공업
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 27,116원 단지 총액 2,660만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 31,508원 단지 총액 3,091만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,741원 단지 총액 465만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 73,775원 단지 총액 7,237만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 41,688원 단지 총액 4,090만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 144,726,571원 · 세대당 147,529
- 2025년 6월 149,774,687원 · 세대당 152,675
- 2025년 7월 163,010,259원 · 세대당 166,167
- 2025년 8월 178,621,862원 · 세대당 182,081
- 2025년 9월 172,686,549원 · 세대당 176,031
- 2025년 10월 148,327,391원 · 세대당 151,200
- 2025년 11월 152,772,665원 · 세대당 155,731
- 2025년 12월 148,971,572원 · 세대당 151,856
- 2026년 1월 180,688,028원 · 세대당 184,187
- 2026년 2월 182,492,549원 · 세대당 186,027
- 2026년 3월 172,528,776원 · 세대당 175,870
- 2026년 4월 175,431,262원 · 세대당 178,829
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +19%
세대당 +29,043원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,183만원
- 월 부과액40,895,992원
- 월 사용액1,500,000원
- ㎡당 적립금5,722원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,685원 대비-34%
이 단지가 맺은 계약
전체 157건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,933만원
-
2026.09.03 3,456,000원
개별계량장비(RFID음식물쓰레기 종량기) 유지관리 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.02 700,000원
TV공청 디지털프로세서 장비 교체
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 3,400,000원
CCTV 보수(교체)공사
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.05 1,500,000원
전기안전관리자의 직무에 관한 고시 관련 전기설비 점검 용역
해오름전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.03 1,100,000원
105동 3~4라인 지하층 천장 누수 유도배수 공사
공안누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.08 11,878,100원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.08 8,009,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.08 167,400원
승강기 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.08 67,900원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.29 1,300,000원
외부 회계감사 계약
성종회계 [대천공인회계사 감사반(제318호)]
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.29 17,280,000원
어린이집 임대차계약
빛고운어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.15 320,000원
CCTV 보수(교체) 공사
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.14 4,800,000원
소방시설 점검용역 계약
(주)골드이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 4,000,000원
방역소독(세대) 계약
(주)고려피시에이
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.30 21,189,600원
재활용품 수거용역 계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.11 700,000원
캐노피 지붕 보수공사 (109동 앞 지하주차장 출입구)
현대공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 4,900,000원
지하주차장 LED전등 교체 전기공사
(주)삼진전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 146,374,560원
경비용역 도급관리 계약
부경공영(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.01 17,507,210원
청소용역 도급관리 계약
부경공영(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.30 1,000,000원
창호홍보 업무 협약
(주)아산창호시스템
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.19 500,000원
노후 환풍기 교체 홍보 업무 협약
(주)엠앤에스코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.07 1,000,000원
지하주차장(P5) 배수펌프 교체 및 수리
와이지테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.28 3,500,000원
CCTV 보수(교채) 공사
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.26 818,190원
기계설비 성능점검 용역계약
(주)스마트 빔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.07 1,650,000원
동 지하 배수펌프 교체 공사
와이지테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.23 1,000,000원
부스터펌프 부품 '메카니컬 씰' 교체 공사
정현펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.12 1,400,000원
오수관 통수(세척) 공사
공인누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.05 1,900,000원
소방 건식 밸브(제1지하주차장) 교체 공사
와이지테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 1,600,000원
지하주차장 스프링클러 배관 보수공사
사람과 창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.01 2,880,000원
복합기 렌탈 서비스 계약
렛츠고시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
441세대 153,118원 -
23평
전용 76.7㎡
453세대 196,541원 -
26평
전용 84.7㎡
87세대 216,933원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.