기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공4단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 76

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,433원 북구 대비 높음 87%
  • 1,937세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,937세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1994.07.08 (32년차)
관리비부과면적
79,418㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
351대
CCTV
88대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676422
금곡주공4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,243원 664.5 52,770,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,355원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 642.8 51,048,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 1,168,367
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 200,250
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 1.5 119,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.5 201,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,659원 406.3 32,268,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,221원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 54.2 4,302,899
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,803원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 336.6 26,736,054
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 635원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.5 1,229,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,051원 25.6 2,035,759
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 315원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.7 610,758
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 736원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 1,425,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,816원 2,336.9 185,596,554
D01 난방비(공용) 공용부 난방 84,336원 비교 자료 없음 2,056.9 163,357,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,098원 비교 자료 없음 173.1 13,748,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,487원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 85.0 6,754,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 66원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 1.6 126,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.3 1,535,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.9 74,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,770원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 87% 3,433 272,671,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,112만 25.01
  2. 2억 7,267만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,391만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이앤디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.15 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중앙분석기술(주) 1,500,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.12.26 폐의류 수거용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 대현무역 11,622,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 복도 계단 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사 현대용역 50,362,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국전기기술단 2,040,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.04.02 부산금곡2외 8개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약진행 (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.03.26 kt 중계기 장소임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 장소임대계약 주식회사케이티 3,150,000원 25.03.31 ~ 27.03.30
2025.01.23 대기오염물질(배출시설) 측정 대행업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중앙분석기술(주) 1,500,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2024.12.27 2025년 계단‧복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사 현대용역 48,425,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.11 금곡4주공 상가 승강기(덤웨이터) 유지관리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 두산엘리베이터(주) 1,920,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법