기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공6단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 40

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,434원 북구 대비 낮음 18%
  • 504세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.08.16 (31년차)
관리비부과면적
37,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
257대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676605
금곡주공6단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,604원 387.9 14,416,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,026원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 366.5 13,621,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 380,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 118,440
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.3 49,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 246,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,495원 372.9 13,857,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,623원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 89.8 3,337,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,245원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 261.0 9,699,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 204,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,381원 59.4 2,207,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,099원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.5 1,058,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,281원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.9 1,149,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,977원 338.7 12,588,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 401원 비교 자료 없음 5.4 202,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,606원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 76.0 2,825,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 비교 자료 없음 10.5 391,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,541원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 210.8 7,832,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 303,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.8 587,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.0 445,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,279원 275.0 10,220,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,279원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 275.0 10,220,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,736원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 18% 1,434 53,290,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,384,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,842만 25.01
  2. 5,767만 25.02
  3. 5,329만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 465만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,197원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,220,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,189만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)이진이엔지 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제6 태영종합관리 1,400,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.06.16 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)연우환경 1,350,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.29 정류기긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6 경동전기 7,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.05.06 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6 한국안전(주) 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.17 배수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6 대림배관청소 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.01 기계설비성능점검ㅡ수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6 건봉이엔지 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.04.17
2026.03.26 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6 성운회계법인 900,000원 26.03.26 ~ 26.05.29
2026.03.26 꽃식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6 동삼원예조경 4,500,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.25 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)다함조경나무병원 860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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