기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공6단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 40

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,516원 북구 대비 낮음 15%
  • 504세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.08.16 (31년차)
관리비부과면적
37,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
257대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676605
금곡주공6단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,830원 418.1 15,538,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,238원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 382.9 14,232,129
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 465,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 143,892
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.5 611,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,951원 379.0 14,087,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,888원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 93.4 3,471,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,036원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 258.1 9,593,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 비교 자료 없음 8.3 309,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,008원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.7 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 204,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,481원 74.3 2,762,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,462원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 47.0 1,745,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.4 1,017,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,236원 369.3 13,726,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,603원 0% 북구 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 89.5 3,327,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -930원 비교 자료 없음 -12.6 -468,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,615원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 252.4 9,382,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 263,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.6 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,272원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.3 641,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,279원 275.0 10,220,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,279원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 275.0 10,220,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,776원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 15% 1,516 56,335,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,793,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,842만 25.01
  2. 5,767만 25.02
  3. 5,329만 25.03
  4. 5,535만 25.04
  5. 5,294만 25.05
  6. 5,450만 25.06
  7. 5,661만 25.07
  8. 5,713만 25.08
  9. 5,498만 25.09
  10. 5,569만 25.10
  11. 5,634만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,985만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,489원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,220,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,083원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,189만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)이진이엔지 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제6 태영종합관리 1,400,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.06.16 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)연우환경 1,350,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.29 정류기긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6 경동전기 7,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.05.06 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6 한국안전(주) 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.17 배수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6 대림배관청소 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.01 기계설비성능점검ㅡ수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6 건봉이엔지 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.04.17
2026.03.26 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6 성운회계법인 900,000원 26.03.26 ~ 26.05.29
2026.03.26 꽃식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6 동삼원예조경 4,500,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.25 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)다함조경나무병원 860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법