기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡9단지주공 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 98

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,835원 북구 대비 낮음 1%
  • 1,366세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,366세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1996.05.06 (30년차)
관리비부과면적
87,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
536대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676814
금곡9단지주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,888원 389.9 33,996,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,052원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 361.1 31,489,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 960,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 372,080
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 3.3 291,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 883,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,862원 608.8 53,085,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,444원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 147.9 12,900,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,461원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 430.2 37,511,272
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,607원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 479,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,211원 97.3 8,484,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,875원 높음 277% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 60.7 5,293,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,336원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 36.6 3,191,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,233원 285.6 24,906,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,395원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 84.5 7,369,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,694원 비교 자료 없음 26.5 2,314,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,515원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 149.1 12,996,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.5 565,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 439원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 776원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.2 1,060,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,964원 453.7 39,564,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,964원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 453.7 39,564,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,158원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 1% 1,835 160,037,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,199,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,004만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 333만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,772원
월 부과액의 1년 1개월 월 39,564,640원 부과 · 0원 사용
적립률 24.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,542만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 원전전기(주) 2,680,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)원전전기 2,610,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.07.06 소방시설 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)원전전기 12,270,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.24 관리업무 전산 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아이엠씨 20,520,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)고려그린산업 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 주차관리시스템 사용계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)원서비스 264,000원 26.06.13 ~ 26.12.31
2026.05.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 메리츠화재 9,029,700원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.18 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 메리츠화재 6,473,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.06 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 sk 텔레콤 7,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.03.30 조경수목 전정 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표결의 (주)덕유조경 4,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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