기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천주공2단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 74

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,846원 북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,507세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,507세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.10.30 (35년차)
관리비부과면적
62,333㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
293대
CCTV
67대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61677404
덕천주공2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,816원 745.0 46,439,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,019원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 725.7 45,238,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 713,154
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 224,043
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.7 108,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.6 100,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,902원 577.9 36,021,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,953원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 71.4 4,450,558
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,767원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 477.9 29,788,492
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,182원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.6 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,766원 42.7 2,660,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 654원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 986,031
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,111원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 1,674,817
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,864원 480.2 29,935,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,338원 비교 자료 없음 56.5 3,523,359
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,261원 비교 자료 없음 54.7 3,408,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,338원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 32.3 2,015,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,156원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 670.1원 대비 269.7 16,812,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,641원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 39.7 2,473,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 401원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 9.7 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 1,047,625
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.8 49,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,348원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 13% 1,846 115,056,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 926,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 712만 25.09
  2. 1억 2,358만 25.10
  3. 1억 6,322만 25.11
  4. 1억 8,239만 25.12
  5. 2억 3,258만 26.01
  6. 2억 898만 26.02
  7. 2억 1,199만 26.03
  8. 1억 9,383만 26.04
  9. 1억 4,900만 26.05
  10. 1억 2,256만 26.06
  11. 1억 1,777만 26.07
  12. 1억 1,506만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,536,458원
2026년 8월
115,056,189원

세대당 ▲ +4,326원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,714만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 계단 복도 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유찰 (주)현대용역 42,768,660원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 부산 모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 배출시설 대기오염물질 측정대행 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 중앙분석기술㈜ 2,000,000원 26.01.16 ~ 26.12.31
2026.01.15 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)한국무역 0원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.06.30 2025년 계단 복도 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유료 입찰 미달 (주)현대용역 37,795,560원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 부산 모라1 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의 계약 (계약금액중 덕천2단지 금액은 3,174,600원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중앙분석기술 주식회사 2,000,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2025.01.20 2025년 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)한국무역 0원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 기존사업자 재계약 두산엘리베이터(주) 38,880,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.27 2024년 계단 복도 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)현대용역 34,148,620원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법