기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

기비골마을아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕1로104번길 29

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,702원 북구 대비 낮음 7%
  • 825세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
59,520㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보, (주)동양건설
주차
459대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61677608
기비골마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,946원 318.1 18,930,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,372원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 296.2 17,631,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 675,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 148,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 367,264
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,870원 344.7 20,518,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,372원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 102.2 6,082,076
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,181원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 224.3 13,349,718
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 920원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 12.8 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 327,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,650원 92.2 5,486,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,180원 높음 263% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 57.9 3,448,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,604원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.2 1,323,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 867원 비교 자료 없음 12.0 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,596원 826.1 49,166,872
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -532원 비교 자료 없음 -7.4 -439,030
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 532원 비교 자료 없음 7.4 438,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,340원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 87.9 5,230,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,111원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 348.1 20,716,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,187원 비교 자료 없음 44.2 2,628,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,694원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 217.5 12,947,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 439,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 891,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.6 1,640,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,627원 비교 자료 없음 50.3 2,992,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,730원 121.0 7,201,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,730원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 121.0 7,201,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,792원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 7% 1,702 101,303,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,453,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,919만 25.01
  2. 1억 130만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,648만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,046원
월 부과액의 9년 월 7,201,980원 부과 · 4,415,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,286만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 오배수관 교체공사 (포크레인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 수의계약이내 신창건기 1,450,000원 26.09.18 ~ 26.09.20
2026.09.28 오배수관 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 수의계약이내 기창테크 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.08.13 경로당 내부수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 아지트설비 1,165,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.08.11 긴급 부품교체요청수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 (주) 부산지사 8,169,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 외부감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의금액 연세회계사무소 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 hip board 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의금액 한국승강기불루(주) 946,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 오수관 수평주철관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 기창테크 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 소방시설보수공사(sp 보조펌프 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의금액 (주)태양소방 900,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 cctc-pc 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 평화텔레콤주식회사 1,900,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.08 102동 방화문보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 대성개발 880,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법