기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

기비골마을아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕1로104번길 29

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,575원 북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 825세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
59,520㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보, (주)동양건설
주차
459대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61677608
기비골마을아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,509원 353.6 21,044,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,632원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 327.6 19,496,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.6 748,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 136,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 2.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 528,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,642원 369.3 21,979,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,709원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 106.9 6,359,893
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,938원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 234.8 13,973,606
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 비교 자료 없음 9.4 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 920원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.8 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 327,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,199원 58.2 3,464,229
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,508원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 48.6 2,894,429
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 691원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.6 569,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,548원 672.9 40,052,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -565원 비교 자료 없음 -7.8 -466,290
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 565원 비교 자료 없음 7.8 465,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,707원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 51.4 3,058,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,752원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 287.6 17,120,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,536원 비교 자료 없음 35.1 2,092,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,850원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 219.7 13,076,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.0 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 466,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 0% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 858,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.9 1,660,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 63원 비교 자료 없음 0.9 51,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,730원 121.0 7,201,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,730원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 121.0 7,201,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,628원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 14% 1,575 93,742,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,807,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,596만 25.04
  2. 9,928만 25.05
  3. 1억 1,639만 25.06
  4. 1억 2,464만 25.07
  5. 9,438만 25.08
  6. 1억 3,521만 25.09
  7. 1억 246만 25.10
  8. 9,951만 25.11
  9. 9,765만 25.12
  10. 9,926만 26.01
  11. 1억 35만 26.02
  12. 9,374만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
90,165,609원
2026년 3월
93,742,938원

세대당 ▲ +4,336원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,687만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,564원
월 부과액의 10년 월 7,201,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,673원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,286만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 오배수관 교체공사 (포크레인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 수의계약이내 신창건기 1,450,000원 26.09.18 ~ 26.09.20
2026.09.28 오배수관 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 수의계약이내 기창테크 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.08.13 경로당 내부수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 아지트설비 1,165,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.08.11 긴급 부품교체요청수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 (주) 부산지사 8,169,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 외부감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의금액 연세회계사무소 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 hip board 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의금액 한국승강기불루(주) 946,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 오수관 수평주철관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 기창테크 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 소방시설보수공사(sp 보조펌프 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의금액 (주)태양소방 900,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 cctc-pc 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 평화텔레콤주식회사 1,900,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.08 102동 방화문보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 대성개발 880,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법