기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 덕천동
기비골마을아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 만덕1로104번길 29
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,668원 북구 대비 ▼낮음 5%
- 825세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 825세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 21층
- 사용승인
- 1994.09.23 (32년차)
- 관리비부과면적
- 59,520㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한보, (주)동양건설
- 주차
- 459대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)성아종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,072원 |
합계의 18%
|
305.9 | 18,209,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,082원 | ▼낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 | 292.2 | 17,392,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 742원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.3 | 611,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 120,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 102원 | ▼낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 1.4 | 84,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,396원 |
합계의 22%
|
365.9 | 21,776,651 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,496원 | ▼낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 103.9 | 6,184,449 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,904원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 234.3 | 13,945,852 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 560,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 920원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 12.8 | 759,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 397원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 327,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,261원 |
합계의 6%
|
100.7 | 5,990,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,462원 | ▲높음 271% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 61.8 | 3,681,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,799원 | ▲높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 38.8 | 2,309,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,882원 |
합계의 46%
|
774.6 | 46,102,762 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -632원 | 비교 자료 없음 | -8.8 | -521,670 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 632원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 521,050 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,601원 | ▼낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 | 63.8 | 3,795,702 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,383원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 | 282.5 | 16,815,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,131원 | ▲높음 17273% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 140.4 | 8,358,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,199원 | ▼낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 196.8 | 11,714,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,033원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 28.2 | 1,677,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 632원 | ▼낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.8 | 521,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,006원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 13.9 | 830,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,988원 | ▲높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 27.6 | 1,640,380 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 909원 | 비교 자료 없음 | 12.6 | 750,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,730원 |
합계의 7%
|
121.0 | 7,201,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,730원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 | 121.0 | 7,201,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,341원 | 중앙값 1,750원/㎡ ▼낮음 5% | 1,668 | 99,281,441 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,342,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 1,121만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
98만원
㎡당 13,629원
월 부과액의
9년 5개월
월 7,201,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 6,286만원
- 공개 계약 전체 231건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 오배수관 교체공사 (포크레인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 수의계약이내 | 신창건기 | 1,450,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.20 |
| 2026.09.28 | 오배수관 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 수의계약이내 | 기창테크 | 3,000,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.20 |
| 2026.08.13 | 경로당 내부수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 | 아지트설비 | 1,165,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.11 | 긴급 부품교체요청수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 현대엘리베이터 (주) 부산지사 | 8,169,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.11 | 외부감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의금액 | 연세회계사무소 | 1,000,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.10 | hip board 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의금액 | 한국승강기불루(주) | 946,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.03 | 오수관 수평주철관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 기창테크 | 500,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.24 | 소방시설보수공사(sp 보조펌프 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의금액 | (주)태양소방 | 900,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.24 | cctc-pc 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 | 평화텔레콤주식회사 | 1,900,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.08 | 102동 방화문보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 | 대성개발 | 880,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.24 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의금액 | CTS 고려텍스 | 1,800,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.18 | 105동사면복원공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의금액 | (주)남해환경 | 700,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.28 | 수격방지기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액 | (주) 태양소방 | 500,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.20 | 재활용품 수거용역 (파지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 | 동남자원 | 3,960,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.20 | CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액 | 평화텔레콤주식회사 | 1,700,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.19 | 배터리교체계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액 | 태광전설공사 | 2,132,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.18 | 지하누수 오배수관 외주철관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액 | 기창테크 | 1,500,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.08 | 오수관 수평주철관 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 기창테크 | 500,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.27 | 배수 수평 및 입상배관 통수작업 2개소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액 | 기창테크 | 1,000,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.25 |
| 2026.03.31 | 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의금액 | (주) 태양소방 | 4,060,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.20 | 전기설비 안전관리 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 | 태광전설공사 | 4,000,000원 | 26.03.20 ~ 28.03.19 |
| 2026.03.12 | 전기설비 mcc판넬 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 태광전설공사 | 900,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.12 |
| 2026.02.28 | 승강기 공사계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 한국승강기불루 | 4,260,000원 | 26.03.28 ~ 26.03.28 |
| 2026.02.11 | 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 한국안전(주) | 1,200,000원 | 26.02.15 ~ 26.06.14 |
| 2026.01.14 | 승강기검사 지적사항 부품 교체 공사의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 한국승강기블루(주) | 4,260,000원 | 26.01.14 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.10 | 104동,106동 지반침하에 대한 안전진단용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 | 이진이엔지 | 4,500,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.18 |
| 2025.11.20 | 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 | 이진이엔지 | 3,000,000원 | 25.11.20 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.18 | 저수조(물탱크) 용역 표준계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 기창테크 | 2,980,000원 | 25.11.18 ~ 26.06.30 |
| 2025.09.02 | 오배수 배수멘홀 및 횡지관 통수작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의금액 | 기창테크 | 1,000,000원 | 25.09.02 ~ 25.09.03 |
| 2025.08.18 | 생활쓰레기 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 | 남해환경 | 2,200,000원 | 25.08.18 ~ 25.08.18 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법