기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

럭키만덕1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 194

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,814원 북구 대비 낮음 1%
  • 900세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.08.03 (35년차)
관리비부과면적
90,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
601대
CCTV
23대
승강기
31대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61678706
럭키만덕1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,398원 293.7 26,458,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,568원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 245.4 22,111,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 531,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 140,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,365원 비교 자료 없음 33.6 3,028,656
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 646,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,028원 529.8 47,725,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,349원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 143.3 12,913,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,952원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 339.2 30,557,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 41.6 3,751,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 503,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,221원 22.2 1,999,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,904원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.0 1,713,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 318원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 3.2 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,737원 786.6 70,863,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,404원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 113.9 10,263,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,318원 0% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 402.8 36,286,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 비교 자료 없음 9.2 827,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,945원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 209.2 18,850,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.7 1,142,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.0 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 686원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.9 617,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,200원 181.8 16,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,200원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 181.8 16,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,585원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 1% 1,814 163,426,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,565,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,747만 25.01
  2. 1억 6,343만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,795만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,304원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,380,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 8,734만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 14동 비상경보장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 투라인레벨AS지점 1,330,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.08 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 (주)참조은이엔지 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 8동앞 옹벽 수목 전지 및 예초작업(9-10동 경사지 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 야록조경 1,804,000원 26.09.04 ~ 26.09.12
2026.09.03 14동 공동구 D:125 급수배관 파열 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 동건기업사 1,170,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 성종회계 1,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.19 29KW 냉방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적가 세일디앤이 4,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 공산품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적가 (주) 세일DNE 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.18 수변전실 냉방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 (주)동경이엔지 2,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 수변전실 냉방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 (주)동경이엔지 2,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.01 11동 소방시설 연동장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 (주)참조은이엔지 590,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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