기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

화명경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 북구 대천천길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,132원 북구 대비 높음 16%
  • 570세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
57,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경남기업
주차
758대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61679208
화명경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,759원 407.4 23,232,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,929원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 359.1 20,479,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 332,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 279,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,567원 높음 432% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 35.6 2,033,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,251원 692.1 39,472,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,151원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 161.4 9,206,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,389원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 503.6 28,721,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.3 1,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,143원 91.4 5,211,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,716원 높음 195% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 47.1 2,688,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,427원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.2 2,523,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,833원 827.9 47,214,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,154원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 61.5 3,507,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,491원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 474.6 27,069,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 비교 자료 없음 2.4 137,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,623원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 216.1 12,325,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 624,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.4 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.8 1,415,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,303원 113.0 6,442,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,303원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 113.0 6,442,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,290원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 16% 2,132 121,575,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,478,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,332만 25.01
  2. 1억 2,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,621만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,142원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,442,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,317만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하저수조 정수위밸브 게이트밸브 바이패스밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 삼양밸브총판 3,092,600원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 81,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.20 방화셔터 연동제어기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 제이엠이엔지 700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 에스케이브로드밴드(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.02 상수도 배관 누수탐지 및 1개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10. 우일누수 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.05.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 지수회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 전산관리업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. (주)아이엠씨 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. (주)제이엠이엔지 3,700,000원 26.06.02 ~ 27.10.31
2026.05.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 오티스 19,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 한국무역 5,472,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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