기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

화명경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 북구 대천천길 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,311원 북구 대비 높음 28%
  • 570세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
57,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경남기업
주차
758대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61679208
화명경남아너스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,911원 368.9 21,039,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,447원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 354.3 20,205,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 399,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 175,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 259,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,766원 677.3 38,626,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,176원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 161.7 9,220,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,389원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 503.6 28,721,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 526원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 5.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,937원 69.3 3,954,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,937원 높음 216% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 69.3 3,954,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,673원 856.3 48,833,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,351원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 93.5 5,329,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,373원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 433.5 24,722,834
D09 수도료(공용) 공용 수도 258원 비교 자료 없음 2.6 147,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,841원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 248.3 14,159,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.2 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 737,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.4 1,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.9 1,249,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,915원 339.0 19,331,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,915원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 339.0 19,331,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,203원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 28% 2,311 131,785,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,757,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,332만 25.01
  2. 1억 2,158만 25.02
  3. 1억 1,490만 25.03
  4. 1억 3,124만 25.04
  5. 1억 2,632만 25.05
  6. 1억 3,309만 25.06
  7. 1억 4,524만 25.07
  8. 1억 5,269만 25.08
  9. 1억 4,343만 25.09
  10. 1억 3,156만 25.10
  11. 1억 3,331만 25.11
  12. 1억 3,179만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,096만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,381원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,331,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,317만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하저수조 정수위밸브 게이트밸브 바이패스밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 삼양밸브총판 3,092,600원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 81,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.20 방화셔터 연동제어기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 제이엠이엔지 700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 에스케이브로드밴드(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.02 상수도 배관 누수탐지 및 1개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10. 우일누수 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.05.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 지수회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 전산관리업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. (주)아이엠씨 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. (주)제이엠이엔지 3,700,000원 26.06.02 ~ 27.10.31
2026.05.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 오티스 19,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 한국무역 5,472,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법