기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 구포동
구포현대아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 백양대로 1003
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,835원 북구 대비 ▲높음 2%
- 1,741세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,741세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.02.28 (32년차)
- 관리비부과면적
- 172,558㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동덕현대
- 주차
- 918대
- CCTV
- 185대
- 승강기
- 58대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 18 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)우림종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,141원 |
합계의 14%
|
263.7 | 45,512,147 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,015원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 | 222.1 | 38,328,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,584원 | ▲높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 16.0 | 2,757,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▼낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.3 | 222,097 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 55원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.6 | 95,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,360원 | ▲높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 23.8 | 4,108,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,550원 |
합계의 25%
|
459.6 | 79,301,984 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,632원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 | 157.7 | 27,214,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,259원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 | 264.9 | 45,716,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,115원 | ▲높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 31.4 | 5,423,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 544원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 947,414 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,292원 |
합계의 4%
|
73.6 | 12,696,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,429원 | ▲높음 228% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 54.8 | 9,452,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,863원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 18.8 | 3,243,530 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,128원 |
합계의 40%
|
727.7 | 125,574,799 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,485원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 | 75.5 | 13,031,873 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,286원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 | 356.0 | 61,433,536 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -945원 | 비교 자료 없음 | -9.5 | -1,644,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,717원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 | 239.3 | 41,291,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▲높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 22.8 | 3,935,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 979원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.9 | 1,704,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,307원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 13.2 | 2,275,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,739원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 17.5 | 3,027,300 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 299원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 521,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,725원 |
합계의 17%
|
310.0 | 53,493,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,725원 | ▲높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 310.0 | 53,493,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,837원 | 중앙값 1,803원/㎡ ▲높음 2% | 1,835 | 316,578,021 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,595,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
30억 107만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
172만원
㎡당 17,392원
월 부과액의
4년 8개월
월 53,493,060원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률
20.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 53건
- 합계 23억 1,029만원
- 공개 계약 전체 527건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 폐목 및 낙조경폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 김해톱밥 | 700,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.22 | 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 태흥 공인회게사 감사반(제303호) | 1,400,000원 | 26.07.22 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.29 | 104동 6-7라인 지하오수관로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 하수구 | 500,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.18 | 106동 옥상 통신장비 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료에 따른 계약 연장 | 주식회사 케이티 | 7,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.17 | 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 심의 후 업체 계약연장 결의. | sk텔레콤(주) | 6,400,000원 | 26.08.10 ~ 28.08.09 |
| 2026.06.16 | 오배수관 교체공사 안전기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 의결로 선정 | 한국안전원(주) | 1,050,000원 | 26.06.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.06.16 | 오배수배관 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | (주)에이치엘설비엔지니어링 | 3,500,000원 | 26.06.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.06.04 | 113동 7라인 오수관 로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체(추인) 선정. | 호야설비 | 600,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.28 | 112동 옆 계단 안전바 설치 및 102동 지하주차장 입구 안전휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 삼광창호 | 1,040,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.18 | 112동 지하층 오수관 넘침으로 청소 및 냄새 제거작업수의계약 · 용역 · 청소 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 (추인) 업체 선정. | 호야설비 | 700,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.12 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 킴스ENC | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.12 | 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 킴스ENC | 4,200,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.11 | 공동주택 위,수탁 관 리 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (사업수행평가 후) 주민동의 | (주)우림종합관리 | 10,335,420원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.05.06 | 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | (주) 영진이엔디 | 4,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.04 | 112동 7-8라인 오하수관로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 (추인) 선정. | 하수구 | 1,000,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.24 | 103동 4-5라인 오수관로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 (추인) 선정. | 호야설비 | 600,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.15 | 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 부산시 북구선거관리위원회 | 500,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.01 | 114동 통신장비 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 기간 연장 | (주)케이티 | 6,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 산책로 데크 바닥교체및기둥설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 푸른하우징 | 4,900,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.30 | 옥상방화문, 승강기실 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 삼광창호 | 960,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.23 | 기계설비 성능점검 수행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 엔플러스 | 1,600,000원 | 26.03.23 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.13 | 폐목장 쓰레기 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 김해톱밥 | 600,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.09 | 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | (주)동성소방 | 3,550,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.27 | 경비12초소,16초소 카메라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | (주)서진통신 | 790,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.11 | 폐목장 쓰레기 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 김해톱밥 | 600,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
| 2026.02.05 | ○○동 ○○호,116동3-4라인 등 4개소 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 건진개발(주) | 2,580,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.03 | ○○동 ○○호 화재사고 공용부분(도장, 우수관) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 건진개발(주) | 4,990,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.02 | 무한복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 토탈오에이서비스 | 1,080,000원 | 26.02.02 ~ 28.02.01 |
| 2026.02.02 | 산책로 법면 제초 및 전지작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 가족 | 5,000,000원 | 26.02.10 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.01 | 소방시설 작동점검 및 종합 점검업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | (주)동성소방 | 3,600,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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