기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1003

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,793원 북구 대비 0%
  • 1,741세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,741세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
172,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동덕현대
주차
918대
CCTV
185대
승강기
58대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680707
구포현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,499원 257.3 44,392,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,888원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 220.8 38,107,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 1,648,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 145,628
A04 피복비 직원 근무복 480원 비교 자료 없음 4.8 836,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,079원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.0 3,619,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,067원 464.8 80,202,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,762원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 159.0 27,441,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,299원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 265.3 45,786,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 비교 자료 없음 3.5 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.4 5,423,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 947,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,997원 50.4 8,699,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,987원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.2 6,941,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.2 1,758,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,418원 710.5 122,597,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,605원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 76.7 13,240,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,224원 0% 북구 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 355.4 61,325,292
D09 수도료(공용) 공용 수도 -864원 비교 자료 없음 -8.7 -1,503,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,103원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 223.0 38,481,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 3,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.1 2,087,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.4 2,310,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.6 2,691,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,725원 310.0 53,493,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,725원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 310.0 53,493,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,706원 중앙값 1,793원/㎡ 0% 1,793 309,385,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,254,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,833만 25.01
  2. 3억 1,281만 25.02
  3. 3억 199만 25.03
  4. 3억 1,658만 25.04
  5. 1억 9,973만 25.05
  6. 3억 1,427만 25.06
  7. 3억 3,232만 25.07
  8. 3억 5,311만 25.08
  9. 3억 4,194만 25.09
  10. 3억 703만 25.10
  11. 3억 939만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 6,229만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 19,485원
월 부과액의 5년 3개월 월 53,493,060원 부과 · 5,719,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,083원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 23억 1,029만원
  • 공개 계약 전체 527건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 폐목 및 낙조경폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. 김해톱밥 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. 태흥 공인회게사 감사반(제303호) 1,400,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.29 104동 6-7라인 지하오수관로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. 하수구 500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.18 106동 옥상 통신장비 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료에 따른 계약 연장 주식회사 케이티 7,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 심의 후 업체 계약연장 결의. sk텔레콤(주) 6,400,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.16 오배수관 교체공사 안전기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 의결로 선정 한국안전원(주) 1,050,000원 26.06.22 ~ 26.09.22
2026.06.16 오배수배관 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. (주)에이치엘설비엔지니어링 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.09.22
2026.06.04 113동 7라인 오수관 로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체(추인) 선정. 호야설비 600,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 112동 옆 계단 안전바 설치 및 102동 지하주차장 입구 안전휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. 삼광창호 1,040,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.18 112동 지하층 오수관 넘침으로 청소 및 냄새 제거작업수의계약 · 용역 · 청소 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 (추인) 업체 선정. 호야설비 700,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법