기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 구포동
구포현대아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 백양대로 1003
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,157원 북구 대비 ▼낮음 34%
- 1,741세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,741세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.02.28 (32년차)
- 관리비부과면적
- 172,558㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동덕현대
- 주차
- 918대
- CCTV
- 185대
- 승강기
- 58대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 18 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)우림종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,225원 |
합계의 21%
|
244.4 | 42,175,129 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,408원 | ▼낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 | 216.0 | 37,272,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,054원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.6 | 1,834,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 73원 | ▼낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.7 | 126,479 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 447원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 777,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 17원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,226원 | ▲높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 12.4 | 2,133,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,162원 |
합계의 40%
|
465.7 | 80,367,214 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,562원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 157.0 | 27,094,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,940원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 271.8 | 46,902,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,115원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 31.4 | 5,423,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 544원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 947,414 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,359원 |
합계의 1%
|
13.7 | 2,365,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 938원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 9.5 | 1,633,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 420원 | ▼낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 4.2 | 731,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,251원 |
합계의 11%
|
123.6 | 21,329,462 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,487원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 | 85.6 | 14,776,332 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,101원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.1 | 1,916,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 924원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 9.3 | 1,609,520 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,739원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 17.5 | 3,027,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,725원 |
합계의 27%
|
310.0 | 53,493,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,725원 | ▲높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 | 310.0 | 53,493,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,722원 | 중앙값 1,750원/㎡ ▼낮음 34% | 1,157 | 199,730,265 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,606,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
30억 5,258만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
175만원
㎡당 17,690원
월 부과액의
4년 9개월
월 53,493,060원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률
20.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비
▲높음 113%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 53건
- 합계 23억 1,029만원
- 공개 계약 전체 527건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 폐목 및 낙조경폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 김해톱밥 | 700,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.22 | 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 태흥 공인회게사 감사반(제303호) | 1,400,000원 | 26.07.22 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.29 | 104동 6-7라인 지하오수관로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 하수구 | 500,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.18 | 106동 옥상 통신장비 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료에 따른 계약 연장 | 주식회사 케이티 | 7,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.17 | 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 심의 후 업체 계약연장 결의. | sk텔레콤(주) | 6,400,000원 | 26.08.10 ~ 28.08.09 |
| 2026.06.16 | 오배수관 교체공사 안전기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 의결로 선정 | 한국안전원(주) | 1,050,000원 | 26.06.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.06.16 | 오배수배관 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | (주)에이치엘설비엔지니어링 | 3,500,000원 | 26.06.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.06.04 | 113동 7라인 오수관 로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체(추인) 선정. | 호야설비 | 600,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.28 | 112동 옆 계단 안전바 설치 및 102동 지하주차장 입구 안전휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 삼광창호 | 1,040,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.18 | 112동 지하층 오수관 넘침으로 청소 및 냄새 제거작업수의계약 · 용역 · 청소 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 (추인) 업체 선정. | 호야설비 | 700,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.12 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 킴스ENC | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.12 | 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 킴스ENC | 4,200,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.11 | 공동주택 위,수탁 관 리 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (사업수행평가 후) 주민동의 | (주)우림종합관리 | 10,335,420원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.05.06 | 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | (주) 영진이엔디 | 4,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.04 | 112동 7-8라인 오하수관로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 (추인) 선정. | 하수구 | 1,000,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.24 | 103동 4-5라인 오수관로 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 (추인) 선정. | 호야설비 | 600,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.15 | 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 부산시 북구선거관리위원회 | 500,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.01 | 114동 통신장비 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 기간 연장 | (주)케이티 | 6,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 산책로 데크 바닥교체및기둥설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 푸른하우징 | 4,900,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.30 | 옥상방화문, 승강기실 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 삼광창호 | 960,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.23 | 기계설비 성능점검 수행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 엔플러스 | 1,600,000원 | 26.03.23 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.13 | 폐목장 쓰레기 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 김해톱밥 | 600,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.09 | 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | (주)동성소방 | 3,550,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.27 | 경비12초소,16초소 카메라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | (주)서진통신 | 790,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.11 | 폐목장 쓰레기 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 김해톱밥 | 600,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
| 2026.02.05 | ○○동 ○○호,116동3-4라인 등 4개소 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 건진개발(주) | 2,580,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.03 | ○○동 ○○호 화재사고 공용부분(도장, 우수관) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 추인(의결)로 선정 | 건진개발(주) | 4,990,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.02 | 무한복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 토탈오에이서비스 | 1,080,000원 | 26.02.02 ~ 28.02.01 |
| 2026.02.02 | 산책로 법면 제초 및 전지작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | 가족 | 5,000,000원 | 26.02.10 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.01 | 소방시설 작동점검 및 종합 점검업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 3개업체 견적작업을 거쳐 입주자대표회의 심의 후 업체 선정. | (주)동성소방 | 3,600,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법