기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

태경해피타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로138번길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,669원 북구 대비 낮음 10%
  • 211세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1992.09.08 (34년차)
관리비부과면적
23,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태경 건설
주차
195대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680903
태경해피타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,284원 314.3 7,234,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,996원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 293.3 6,751,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 269,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 46,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 166,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,010원 476.8 10,974,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,052원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 183.8 4,231,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,543원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 261.6 6,022,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 126,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,301원 39.4 907,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.3 537,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.1 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,992원 577.4 13,291,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,711원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 79.8 1,837,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,051원 비교 자료 없음 220.5 5,074,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,957원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 237.9 5,477,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,991원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.2 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,287원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.8 271,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 2.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,500원 261.2 6,013,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,500원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 261.2 6,013,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,087원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 10% 1,669 38,420,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,507,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,842만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,251만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,101원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,013,500원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,734만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 902호, 903호 외벽 도장 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 드림라이크건설 750,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.25 관리 사무소 출입문 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 화성알미늄 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.12 비상 발전기 밧데리 교체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급한 경우의 수의 계약(선 조치 후 보고건 - 전기 월 점검 시 비상 발전기 운전 불량 발생) 대우기전 360,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.18 승강기 4호기 메인 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우에 해당되어 수의 계약(선조치 후보고건) 형대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 5,020,000원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.05.20 재활용 판매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의 계약으로 재계약 우리자원 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 새부산환경 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의 계약으로 재계약 도경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전산 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의계약으로 재계약 (주)아이엠씨 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 주차면 증설 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)이앤장종합건축사사무소 3,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.06 분리 수거장 양성화 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)이앤장종합건축사사무소 2,727,272원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법