기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

태경해피타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로138번길 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,494원 북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 211세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1992.09.08 (34년차)
관리비부과면적
23,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태경 건설
주차
195대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680903
태경해피타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,980원 366.5 8,435,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,308원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 323.7 7,450,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 40,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,674원 높음 432% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 33.7 775,188
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,565원 491.0 11,302,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,742원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 190.1 4,376,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,138원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 267.1 6,148,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,086원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.3 651,068
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 126,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,210원 29.4 677,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,457원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.4 307,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,752원 346.1 7,965,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,615원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 69.8 1,606,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,883원 비교 자료 없음 -17.3 -397,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,005원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 256.7 5,908,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,172원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.7 247,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 6.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,500원 261.2 6,013,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,500원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 261.2 6,013,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,007원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 21% 1,494 34,394,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,713,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,818만 25.03
  2. 3,876만 25.04
  3. 3,831만 25.05
  4. 3,409만 25.06
  5. 3,354만 25.07
  6. 3,474만 25.08
  7. 3,338만 25.09
  8. 3,323만 25.10
  9. 3,456만 25.11
  10. 3,412만 25.12
  11. 3,472만 26.01
  12. 3,439만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
38,754,270원
2026년 2월
34,394,431원

세대당 ▼ -20,662원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,793만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,943원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,013,500원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,553원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,734만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 902호, 903호 외벽 도장 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 드림라이크건설 750,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.25 관리 사무소 출입문 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 화성알미늄 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.12 비상 발전기 밧데리 교체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급한 경우의 수의 계약(선 조치 후 보고건 - 전기 월 점검 시 비상 발전기 운전 불량 발생) 대우기전 360,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.18 승강기 4호기 메인 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우에 해당되어 수의 계약(선조치 후보고건) 형대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 5,020,000원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.05.20 재활용 판매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의 계약으로 재계약 우리자원 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 새부산환경 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의 계약으로 재계약 도경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전산 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의계약으로 재계약 (주)아이엠씨 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 주차면 증설 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)이앤장종합건축사사무소 3,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.06 분리 수거장 양성화 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)이앤장종합건축사사무소 2,727,272원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법