기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

태경해피타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로138번길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,664원 북구 대비 낮음 5%
  • 211세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1992.09.08 (34년차)
관리비부과면적
23,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태경 건설
주차
195대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680903
태경해피타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,627원 317.4 7,306,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,635원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 290.0 6,674,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 41,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.0 345,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,737원 474.3 10,916,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,146원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 184.7 4,250,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,177원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 258.3 5,945,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 126,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,120원 46.9 1,080,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,366원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.9 710,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.1 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,583원 564.5 12,994,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,982원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 64.0 1,473,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,915원 높음 27020% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 219.2 5,045,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,527원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 243.2 5,597,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,277원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.9 480,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.7 247,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,500원 261.2 6,013,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,500원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 261.2 6,013,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,568원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 5% 1,664 38,310,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,460,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,842만 25.01
  2. 3,875만 25.02
  3. 3,818만 25.03
  4. 3,876만 25.04
  5. 3,831만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,833만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,788원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,013,500원 부과 · 6,655,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,734만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 902호, 903호 외벽 도장 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 드림라이크건설 750,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.25 관리 사무소 출입문 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 화성알미늄 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.12 비상 발전기 밧데리 교체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급한 경우의 수의 계약(선 조치 후 보고건 - 전기 월 점검 시 비상 발전기 운전 불량 발생) 대우기전 360,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.18 승강기 4호기 메인 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우에 해당되어 수의 계약(선조치 후보고건) 형대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 5,020,000원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.05.20 재활용 판매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의 계약으로 재계약 우리자원 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 새부산환경 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의 계약으로 재계약 도경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전산 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견 청취 결과 이의 신청 없어 수의계약으로 재계약 (주)아이엠씨 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 주차면 증설 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)이앤장종합건축사사무소 3,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.06 분리 수거장 양성화 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)이앤장종합건축사사무소 2,727,272원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법