기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡유림2차아파트(201-203) 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 193

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,714원 북구 대비 낮음 5%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
29,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
240대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681003
금곡유림2차아파트(201-203) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,654원 375.1 11,197,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,219원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 355.5 10,612,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 233,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 24,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 291,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,806원 521.0 15,553,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,209원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 114.2 3,410,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,655원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 375.1 11,197,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,721원 38.0 1,133,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,721원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.0 1,133,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,639원 567.9 16,953,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,661원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 21.4 638,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,108원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 306.4 9,145,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 555원 비교 자료 없음 4.5 133,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,230원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 178.7 5,335,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.6 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,917원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.4 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.9 385,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,338원 211.7 6,321,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,338원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 211.7 6,321,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,158원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 5% 1,714 51,157,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,198,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,217만 25.01
  2. 5,178만 25.02
  3. 5,008만 25.03
  4. 5,116만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,634만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 14,282원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,321,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 성림세무회계 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 성림세무회계 1,200,000원 25.05.16 ~ 25.06.30
2025.05.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 성림세무회계 1,200,000원 25.05.16 ~ 25.06.30
2024.04.15 복합기관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 네오텍전산 40,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결 성림세무회계 1,400,000원 24.04.12 ~ 24.04.16
2024.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 태화환경공사 1,000,000원 24.04.01 ~ 24.10.31
2024.03.31 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 새마을금고 2,015,400원 24.03.31 ~ 25.03.31
2024.02.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고 2,119,300원 24.02.28 ~ 25.02.28
2024.01.01 세무신고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의의결 정수회계 35,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 재활용수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 칠우무역 132,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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