기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡유림2차아파트(201-203) 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 193

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,824원 북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
29,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
240대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681003
금곡유림2차아파트(201-203) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,216원 363.5 10,851,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,701원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 351.3 10,488,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 211,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 24,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 127,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,998원 546.7 16,319,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,601원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 117.4 3,504,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,997원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 385.9 11,519,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 높음 265% 북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,347원 18.9 563,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.9 563,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,922원 682.7 20,381,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,960원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 15.8 470,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,534원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 390.2 11,648,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,570원 높음 2997% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 12.6 376,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,892원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 208.2 6,213,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,868원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.0 448,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,599원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.9 383,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,338원 211.7 6,321,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,338원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 211.7 6,321,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,820원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 6% 1,824 54,436,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,720,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,031만 25.08
  2. 5,513만 25.09
  3. 5,171만 25.10
  4. 5,065만 25.11
  5. 5,149만 25.12
  6. 5,259만 26.01
  7. 5,097만 26.02
  8. 5,249만 26.03
  9. 5,322만 26.04
  10. 5,067만 26.05
  11. 5,175만 26.06
  12. 5,444만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,098,074원
2026년 7월
54,436,814원

세대당 ▼ -2,755원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,349만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 16,531원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,321,000원 부과 · 31,548,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 성림세무회계 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 성림세무회계 1,200,000원 25.05.16 ~ 25.06.30
2025.05.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 성림세무회계 1,200,000원 25.05.16 ~ 25.06.30
2024.04.15 복합기관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 네오텍전산 40,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결 성림세무회계 1,400,000원 24.04.12 ~ 24.04.16
2024.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 태화환경공사 1,000,000원 24.04.01 ~ 24.10.31
2024.03.31 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 새마을금고 2,015,400원 24.03.31 ~ 25.03.31
2024.02.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고 2,119,300원 24.02.28 ~ 25.02.28
2024.01.01 세무신고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의의결 정수회계 35,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 재활용수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 칠우무역 132,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법