기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천대방아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로90번길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,378원 북구 대비 낮음 21%
  • 280세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.12.28 (33년차)
관리비부과면적
29,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
239대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681904
덕천대방아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,159원 330.9 9,844,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,274원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 313.1 9,316,715
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 214,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 31,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 282,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,975원 517.4 15,393,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,578원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 118.4 3,521,827
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,359원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 361.0 10,740,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,039원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.0 1,130,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 45.5 1,352,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,127원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.4 875,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.0 477,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,656원 316.7 9,423,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,678원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 119.3 3,549,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,869원 비교 자료 없음 -17.6 -523,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,449원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 173.6 5,165,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,800원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.9 504,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 796원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.5 223,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,788원 167.4 4,980,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,788원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 167.4 4,980,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,409원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 21% 1,378 40,994,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,989,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,152만 25.01
  2. 4,171만 25.02
  3. 4,099만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,587만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,600원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,980,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,623만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 구내통신설비유지업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함 (주)평화텔레콤 3,650,400원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거함 메르츠화재 59,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.26 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)아이엠씨 157,500원 25.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. (주)태창환경 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)푸른환경시스템 2,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.21 재활용의류수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)한국무역 1,848,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 건물보험 및 어린이놀이터 배상첵임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 메르츠화재 2,579,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.04 재활용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 경호 665,280원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.11.21 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 따른 수의계약 (주)광진소방이엔씨 1,560,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법