기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천대방아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로90번길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,405원 북구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 280세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.12.28 (33년차)
관리비부과면적
29,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
239대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681904
덕천대방아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,857원 337.5 10,039,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,618원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 316.4 9,413,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.9 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 34,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 375,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,791원 515.6 15,341,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,821원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 130.1 3,869,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,485원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 371.6 11,055,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.0 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,980원 37.5 1,114,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.1 538,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.0 477,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 354원 비교 자료 없음 3.3 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,885원 347.1 10,327,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,504원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 108.3 3,221,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -199원 비교 자료 없음 -1.9 -55,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,548원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 193.4 5,753,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,800원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.9 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,464원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.2 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 768원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.2 215,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,788원 167.4 4,980,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,788원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 167.4 4,980,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,301원 중앙값 1,826원/㎡ 낮음 23% 1,405 41,804,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,429,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,051만 25.05
  2. 4,157만 25.06
  3. 4,201만 25.07
  4. 4,169만 25.08
  5. 4,224만 25.09
  6. 4,161만 25.10
  7. 4,096만 25.11
  8. 4,063만 25.12
  9. 4,096만 26.01
  10. 4,209만 26.02
  11. 4,119만 26.03
  12. 4,180만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,809,867원
2026년 4월
41,804,310원

세대당 ▲ +3,551원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,491만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,912원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,980,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,685원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,623만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 구내통신설비유지업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함 (주)평화텔레콤 3,650,400원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거함 메르츠화재 59,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.26 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)아이엠씨 157,500원 25.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. (주)태창환경 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)푸른환경시스템 2,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.21 재활용의류수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)한국무역 1,848,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 건물보험 및 어린이놀이터 배상첵임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 메르츠화재 2,579,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.04 재활용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 경호 665,280원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.11.21 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 따른 수의계약 (주)광진소방이엔씨 1,560,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법