기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천대방아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로90번길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,397원 북구 대비 낮음 23%
  • 280세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.12.28 (33년차)
관리비부과면적
29,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
239대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681904
덕천대방아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,559원 325.2 9,676,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,329원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 329.4원 대비 304.3 9,052,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 369,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 29,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 225,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,661원 514.4 15,304,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,783원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 129.7 3,859,227
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,393원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 370.7 11,029,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 14.0 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,677원 44.0 1,309,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,974원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.0 832,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.0 477,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,771원 346.1 10,295,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,007원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 103.6 3,082,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 비교 자료 없음 1.2 36,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,940원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 187.7 5,583,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,800원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.9 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.1 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 796원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.5 223,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 964원 비교 자료 없음 9.1 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,788원 167.4 4,980,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,788원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 167.4 4,980,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,456원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 23% 1,397 41,567,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,306,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,152만 25.01
  2. 4,171만 25.02
  3. 4,099만 25.03
  4. 4,081만 25.04
  5. 4,051만 25.05
  6. 4,157만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,656만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,951원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,980,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,990원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,623만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 구내통신설비유지업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함 (주)평화텔레콤 3,650,400원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거함 메르츠화재 59,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.26 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)아이엠씨 157,500원 25.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. (주)태창환경 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)푸른환경시스템 2,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.21 재활용의류수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 의거함. (주)한국무역 1,848,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 건물보험 및 어린이놀이터 배상첵임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 메르츠화재 2,579,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.04 재활용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거함. 경호 665,280원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.11.21 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 따른 수의계약 (주)광진소방이엔씨 1,560,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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