2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2026년 7월 부과분
만덕2휴먼시아
부산광역시 북구 만덕1로 25-12
세대당 평균 월 관리비
192,080원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,948원
- 북구 세대당 중앙값
- 193,831원
북구 107곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2001.11 (25년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,085㎡
- 전용면적 합계
- 24,492㎡
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 관리업체
- (주)HM우성
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 42,871원 단지 총액 1,543만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 39,013원 단지 총액 1,404만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,846원 단지 총액 138만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 78,284원 단지 총액 2,818만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,066원 단지 총액 1,010만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 73,446,630원 · 세대당 204,018
- 2025년 9월 71,648,708원 · 세대당 199,024
- 2025년 10월 67,428,270원 · 세대당 187,300
- 2025년 11월 66,476,346원 · 세대당 184,656
- 2025년 12월 67,254,460원 · 세대당 186,817
- 2026년 1월 68,052,256원 · 세대당 189,034
- 2026년 2월 67,827,710원 · 세대당 188,410
- 2026년 3월 64,886,004원 · 세대당 180,238
- 2026년 4월 65,272,846원 · 세대당 181,313
- 2026년 5월 63,929,770원 · 세대당 177,582
- 2026년 6월 66,698,190원 · 세대당 185,272
- 2026년 7월 69,148,882원 · 세대당 192,080
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,324원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,462만원
- 월 부과액10,103,870원
- 월 사용액462,000원
- ㎡당 적립금15,093원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비+70%
이 단지가 맺은 계약
전체 93건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 5억 3,090만원
-
2026.03.05 6,400,000원
만덕2휴먼시아 세대 소독, 수목방제, 저수조 청소
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.03 990,000원
만덕2휴먼시아 노인정 도배공사
신아인테리여
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 2,800,000원
만덕2휴먼시아아파트 승강기 교체공사 기술감리(7대)
(주)브이티코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.01 6,511,500원
아파트 주택화재 및 아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.16 58,800,000원
승강기 유지관리 계약
현대EL/블루
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2025.10.16 25,200,000원
승강기 유지관리 계약서
현대EL/블루
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.10 430,198,920원
경비.청소 도급 용역계약서
(주)한특
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.09.15 1,120,000원
건축물의 정밀안전점검
(주)대한구조안전연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.09.02 88,900원
승강기 사고책임공제보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.28 9,718,181원
공동주택위탁관리
(주)HM우성
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.22 4,800,000원
소방시설관리용역
길연소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.06 7,776,000원
재활용품수거 용역
㈜동남리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.17 750,000원
급수 모터/펌프 베어링 교체
대덕기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.26 4,870,000원
전기안전점검 보수공사 (공용부 ATS 및 ACB 교체)
㈜대웅전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.15 7,200,000원
관리업무 전산운영업체
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.02 2,700,000원
비상발전기 소모품·베터리 교체의 건
대광발전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.04.02 2,460,000원
전기안전관리자 직무고시에 따른 점검대행
(주)현대전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.04.02 800,000원
전기실 배전반 노후 계전기 교체의 건
(주)현대전기엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.26 2,960,000원
집하장 캐노피 설치
여진개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.01 3,975,800원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.01 2,982,900원
주택화재 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.09.27 109,500원
승강기사고배상책임공제보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.08.20 980,000원
외부회계감사
회계법인원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.05.09 2,550,000원
전기차 화재진압용 질식소화포 설치
휴어템코리아
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.05.09 1,170,000원
전기차량 충전시설 CCTV 설치
(주)서진통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.20 2,200,000원
소독방역 및 저수조청소 용역
㈜푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.03.20 2,470,000원
전기안전관리자 직무고시에 따른 점검대행
㈜현대전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.01.05 1,550,000원
소방시설 지적사항 보수(프리액션밸브 및 버터플라이 기어식밸브 교체)
길연소방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.11.07 898,000원
비상방송 스피커스위처 교체
(주)부산코맥스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2023.09.01 2,400,000원
소방시설관리용역계약
길연소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.6㎡
48세대 140,038원 -
18평
전용 59.0㎡
166세대 166,634원 -
26평
전용 84.3㎡
146세대 238,122원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.