기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

벽산라인훼미리타운1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로178번길 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,403원 북구 대비 낮음 22%
  • 322세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
33,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
271대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682902
벽산라인훼미리타운1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,398원 333.8 11,076,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,799원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 298.9 9,917,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,970원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.1 634,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 127,114
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.0 397,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,239원 526.3 17,465,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,087원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 175.5 5,823,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,705원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 317.4 10,531,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 219,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,789원 75.6 2,508,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,676원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 45.4 1,505,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,113원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.2 1,002,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,732원 104.1 3,455,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,133원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 69.2 2,296,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 37원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.4 11,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 447,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,409원 363.0 12,045,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,409원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 363.0 12,045,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,567원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 22% 1,403 46,550,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,666,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,342만 25.01
  2. 4,412만 25.02
  3. 4,422만 25.03
  4. 4,655만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,810만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,367원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,045,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,909만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 고사목 벌목 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)진성조경 2,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.06.26 폐기물 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 청산푸른환경 1,550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.16 소방시설 월관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)참좋은이엔지 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)참좋은이엔지 2,079,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.22 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아이엠씨 3,888,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.24 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)하이종합환경 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 아파트 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만 덕천건축설비 2,260,000원 26.02.26 ~ 26.03.04
2026.02.23 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 엔가드 부산극동산업 1,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 (주)이진무역 2,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 (주)이진무역 2,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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