2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 12월 부과분
화명코오롱하늘채2차
부산광역시 북구 화명신도시로 100
세대당 평균 월 관리비
202,076원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,806원
- 북구 세대당 중앙값
- 178,135원
북구 111곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,344세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2002.12 (24년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,582대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 163,152㎡
- 전용면적 합계
- 121,874㎡
- 시공사
- 코오롱건설
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 28,022원 단지 총액 3,766만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,016원 단지 총액 5,513만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,213원 단지 총액 701만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 92,915원 단지 총액 1억 2,488만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,910원 단지 총액 4,692만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 286,526,340원 · 세대당 213,189
- 2025년 2월 266,944,178원 · 세대당 198,619
- 2025년 3월 278,187,078원 · 세대당 206,984
- 2025년 4월 267,658,902원 · 세대당 199,150
- 2025년 5월 275,495,669원 · 세대당 204,981
- 2025년 6월 278,474,341원 · 세대당 207,198
- 2025년 7월 329,460,311원 · 세대당 245,134
- 2025년 8월 344,429,239원 · 세대당 256,271
- 2025년 9월 298,379,127원 · 세대당 222,008
- 2025년 10월 285,413,119원 · 세대당 212,360
- 2025년 11월 275,116,531원 · 세대당 204,699
- 2025년 12월 271,590,256원 · 세대당 202,076
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 5,126만원
- 월 부과액46,919,000원
- 월 사용액333,630,016원
- ㎡당 적립금9,508원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 366건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 22억 6만원
-
2026.09.28 4,800,000원
알뜰장터
총각네농수산물
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.21 158,500원
승강기 사고 배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.15 806,400원
배드민턴장 등기구 구입
대림테크니칼
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.15 4,100,000원
감지기 구입
주식회사 정원씨앤에스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.25 2,800,000원
전기직무고시점검
주식회사 효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 1,445,000원
비상발전기 배터리 및 정류기 교체
대한밧데리종합상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 2,500,000원
건축물 정밀안전점검
(주)리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.08.20 3,000,000원
연수용펌프 교체
케이펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 600,000원
배관통수작업
우신종합설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 840,000원
208동 세대내 스프링클러 헤드 교체
주식회사 정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 1,500,000원
후문쪽 변압기 피뢰기 교체 공사
주식회사 성일전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 3,250,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수
주식회사 정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 7,500,000원
방문증 발급기(비밀번호기능) 및 후문 출차 차단기 카메라 추가 설치
아마노코리아(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 1,350,000원
206동앞 어린이놀이시설 미끄럼틀 보수
(주)케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 550,000원
현관로비 자동문 보수
제이엔지코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 9,774,545원
"가정의 달 " 선물지급(참기름)
농업회사법인 한생(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.18 1,400,000원
외부회계감사
현대세무회계사무소.태흥공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 16,200,000원
관리동 어린이집 운영 계약
하늘채리틀베어어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.12 4,200,000원
폐목수거 연간관리
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 1,000,000원
폐목수거
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 4,500,000원
어린이놀이시설 보수(미끄럼틀보수, 그네 설치)
(주)보아스코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 14,515,200원
재활용품 수거업체 선정
주식회사 강륭
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.20 700,000원
용도변경을 위한 도면작성
부강21
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 2,700,000원
수목방제업체 선정
(주)파릇파릇나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.20 19,676,160원
헌옷수거업체 선정
(주)케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.23 967,680원
불법전단지 관리업체
동방기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.23 3,000,000원
단지내 광고물 설치 업체 선정
대명기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.23 2,670,000원
단지내 방역업체 선정
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.17 700,000원
폐목수거
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.17 3,750,000원
부스터펌프 저층부 1번펌프 교체
케이펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
388세대 133,284원 -
26평
전용 84.9㎡
528세대 189,285원 -
36평
전용 119.0㎡
305세대 265,142원 -
43평
전용 142.5㎡
123세대 317,644원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.