기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례한일유앤아이아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 372-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,728원 사상구 대비 낮음 6%
  • 988세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
116,968㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
1,346대
CCTV
213대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61701002
주례한일유앤아이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,620원 284.0 33,216,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,751원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 268.2 31,370,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 1,297,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 143,905
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 403,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,482원 375.7 43,948,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,377원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 146.8 17,168,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,697원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 217.1 25,388,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.9 1,391,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,036원 67.9 7,939,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,370원 높음 158% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 45.4 5,305,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,666원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.5 2,633,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,955원 802.1 93,815,964
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 358원 비교 자료 없음 3.0 353,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,681원 높음 504% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 495.7 57,976,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,147원 비교 자료 없음 246.2 28,797,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.0 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 1,075,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.5 1,108,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.5 1,344,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,063원 비교 자료 없음 9.0 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,441원 198.0 23,159,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,441원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 198.0 23,159,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,534원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 6% 1,728 202,079,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,806,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 208만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,981만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,294원
월 부과액의 7년 8개월 월 23,159,660원 부과 · 1,197,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.08 외부회계감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,400,000원 22.04.09 ~ 22.07.29
2021.09.01 외부회계감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,400,000원 21.09.01 ~ 21.12.31
2020.04.08 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리 아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥 공인회계사감사반 제303호(현대세무회계사무소) 1,400,000원 20.04.08 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법