기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례한일유앤아이아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 372-15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,577원 사상구 대비 낮음 10%
  • 988세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
116,968㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
1,346대
CCTV
213대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61701002
주례한일유앤아이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,914원 286.5 33,506,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,481원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 274.4 32,091,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 639,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 138,852
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 528,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,863원 362.1 42,348,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,567원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 139.9 16,368,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,887원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 210.2 24,588,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 11.9 1,391,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,569원 47.0 5,501,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,269원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.6 3,229,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,300원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.4 2,272,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,949원 683.8 79,977,996
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 291원 비교 자료 없음 2.5 287,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,530원 높음 485% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 409.9 47,947,716
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,561원 비교 자료 없음 224.4 26,242,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.3 2,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 863,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 1,157,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.5 1,344,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,441원 198.0 23,159,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,441원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 198.0 23,159,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,735원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 10% 1,577 184,494,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,568,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 208만 25.01
  2. 2억 7,548만 25.02
  3. 1억 8,449만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,281만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 19,175원
월 부과액의 8년 1개월 월 23,159,660원 부과 · 18,372,970원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.08 외부회계감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,400,000원 22.04.09 ~ 22.07.29
2021.09.01 외부회계감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,400,000원 21.09.01 ~ 21.12.31
2020.04.08 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리 아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥 공인회계사감사반 제303호(현대세무회계사무소) 1,400,000원 20.04.08 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법