기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례한일유앤아이아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 372-15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,412원 사상구 대비 높음 34%
  • 988세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
116,968㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
1,346대
CCTV
213대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61701002
주례한일유앤아이아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,581원 283.7 33,178,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,237원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 272.3 31,850,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 564,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 139,956
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 522,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,813원 370.1 43,287,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,552원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 139.8 16,353,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,852원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 218.4 25,542,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.9 1,391,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 62.0 7,253,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,083원 높음 134% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 42.9 5,021,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.1 2,232,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,497원 1,313.4 153,631,026
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,255원 높음 538% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 449.8 52,616,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,122원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 389.6 45,568,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,838원 높음 14005% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 218.2 25,527,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,990원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 202.6 23,702,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 995,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 1,658,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,376원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.6 1,359,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,340원 383.0 44,795,652
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,340원 높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 383.0 44,795,652
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,573원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 34% 2,412 282,145,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,013,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 208만 25.01
  2. 2억 7,548만 25.02
  3. 1억 8,449만 25.03
  4. 1억 9,304만 25.04
  5. 2억 1,243만 25.05
  6. 1억 9,288만 25.06
  7. 2억 2,387만 25.07
  8. 2억 2,992만 25.08
  9. 2억 2,509만 25.09
  10. 1억 9,181만 25.10
  11. 2억 8,215만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 4,310만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 20,887원
월 부과액의 4년 7개월 월 44,795,652원 부과 · 289,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.08 외부회계감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,400,000원 22.04.09 ~ 22.07.29
2021.09.01 외부회계감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,400,000원 21.09.01 ~ 21.12.31
2020.04.08 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 우리 아파트 다년간 회계감사를 맡아온 업체 태흥 공인회계사감사반 제303호(현대세무회계사무소) 1,400,000원 20.04.08 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법