기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라창신그린힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로902번길 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,751원 사상구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
14,949㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창 신 주 택
주차
145대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61708002
모라창신그린힐아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,713원 288.1 4,306,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,994원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 260.8 3,899,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,267원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 77,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 140,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,603원 598.1 8,940,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,061원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 151.1 2,259,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,222원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 403.6 6,033,287
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 비교 자료 없음 5.4 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,787원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 38.0 568,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,544원 35.6 531,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,544원 높음 88% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.6 531,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,418원 465.8 6,962,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,454원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 84.8 1,268,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 비교 자료 없음 1.7 24,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,077원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 301.8 4,511,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,755원 높음 187% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.6 413,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,327원 높음 263% 사상구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 43.4 649,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 622원 낮음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.2 93,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 2,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,240원 363.6 5,436,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,240원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 363.6 5,436,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,518원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 19% 1,751 26,177,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,403,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,286만 25.09
  2. 2,150만 25.10
  3. 2,217만 25.11
  4. 2,168만 25.12
  5. 2,272만 26.01
  6. 2,345만 26.02
  7. 2,256만 26.03
  8. 2,246만 26.04
  9. 2,297만 26.05
  10. 2,289만 26.06
  11. 2,655만 26.07
  12. 2,618만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,898,253원
2026년 8월
26,177,707원

세대당 ▲ +28,529원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 482만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,701원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,436,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6,775만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 1213호 뒤베란다 및 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.10 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 (주)대영소방ENG 4,790,909원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.27 승강기 TNP 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 한국승강기블루(주) 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.10 상가동 301호 외벽 및 옥상 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 1,405,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.07 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 삼성화재해상보험주식회사 152,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 (주)한국무역 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 회계법인원지 818,182원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.18 공용지역 소화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 주식회사 래몬 1,472,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 이노디자인 535,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 707호 외벽 및 뒤베란다 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이므로 수의계약 진행 청솔건업 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법