기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례경동윈츠빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 냉정로 120

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,394원 사상구 대비 높음 30%
  • 312세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.09.14 (22년차)
관리비부과면적
16,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사경동
주차
155대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61770101
주례경동윈츠빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,497원 647.5 10,763,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,536원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 610.7 10,151,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.7 277,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 36,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 비교 자료 없음 7.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 높음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.1 167,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,866원 654.4 10,878,171
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,049원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 132.3 2,199,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,473원 높음 64% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 496.9 8,259,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 827원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.5 258,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 95% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.7 160,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,075원 114.0 1,895,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 529원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.9 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,547원 높음 586% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 104.1 1,730,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,845원 785.4 13,055,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,363원 낮음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 25.6 425,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,385원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 438.9 7,296,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -376원 비교 자료 없음 -7.1 -117,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,855원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 222.5 3,698,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,450원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.2 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 124,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 높음 148% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.5 523,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 349원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.6 109,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 5.4 90,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,450원 비교 자료 없음 27.2 452,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,283원 193.0 3,208,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,283원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 193.0 3,208,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,566원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 30% 2,394 39,800,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,755,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,980만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,370만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,832원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,208,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 6,545만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 승강기 제작·판매·설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제4조 제3항 관련 - 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 165,450,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2024.11.05 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)참조은이엔지 1,140,000원 24.11.05 ~ 24.11.05
2024.10.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 한국화재보험협회 1,081,100원 24.10.25 ~ 25.10.25
2024.09.24 소방시설 월관리(자체점검 포함) 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 9 (주)참조은이엔지 2,695,000원 24.10.01 ~ 25.08.31
2024.09.24 배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하수구배관케어 1,400,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 48,300원 24.09.25 ~ 25.12.14
2024.09.02 지하2층 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대성건업 300,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.08.01 폐식용유 수거물량 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유일O&T 0원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.01 사무기기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태정시스템 720,000원 24.08.02 ~ 26.08.01
2024.06.25 CCTV 카메라 교체수의계약 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)서진통신 200,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법