기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례경동윈츠빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 냉정로 120

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,632원 사상구 대비 높음 47%
  • 312세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.09.14 (22년차)
관리비부과면적
16,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사경동
주차
155대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61770101
주례경동윈츠빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,600원 611.9 10,171,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,198원 높음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 566.8 9,421,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 110% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.9 330,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 44,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 808원 높음 1751% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 15.2 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 122,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,605원 649.5 10,796,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,491원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 103.1 1,713,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,114원 높음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 508.9 8,459,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 비교 자료 없음 12.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 843원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.8 262,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 160,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,726원 201.3 3,346,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,180원 높음 429% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 97.2 1,616,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,547원 높음 466% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 104.1 1,730,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,727원 783.2 13,018,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,078원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 76.5 1,272,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,672원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 369.2 6,137,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 높음 166% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.1 68,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,431원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 233.3 3,878,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,330원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 127,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 140% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 34.0 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 449원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.4 140,150
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,330원 비교 자료 없음 25.0 415,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,566원 386.0 6,416,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,566원 높음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 386.0 6,416,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,224원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 47% 2,632 43,750,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,922,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,980만 25.01
  2. 3,973만 25.02
  3. 3,718만 25.03
  4. 3,967만 25.04
  5. 3,816만 25.05
  6. 4,402만 25.06
  7. 4,613만 25.07
  8. 4,848만 25.08
  9. 4,880만 25.09
  10. 4,447만 25.10
  11. 4,375만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,646만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 7,006원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,416,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 6,545만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 승강기 제작·판매·설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제4조 제3항 관련 - 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 165,450,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2024.11.05 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)참조은이엔지 1,140,000원 24.11.05 ~ 24.11.05
2024.10.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 한국화재보험협회 1,081,100원 24.10.25 ~ 25.10.25
2024.09.24 소방시설 월관리(자체점검 포함) 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 9 (주)참조은이엔지 2,695,000원 24.10.01 ~ 25.08.31
2024.09.24 배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하수구배관케어 1,400,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 48,300원 24.09.25 ~ 25.12.14
2024.09.02 지하2층 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대성건업 300,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.08.01 폐식용유 수거물량 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유일O&T 0원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.01 사무기기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태정시스템 720,000원 24.08.02 ~ 26.08.01
2024.06.25 CCTV 카메라 교체수의계약 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)서진통신 200,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법