기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례경동윈츠빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 냉정로 120

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,390원 사상구 대비 높음 29%
  • 312세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.09.14 (22년차)
관리비부과면적
16,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사경동
주차
155대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61770101
주례경동윈츠빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,232원 604.9 10,056,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,190원 높음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 566.6 9,419,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 114% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.9 331,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 39,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 높음 146% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.0 266,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,164원 697.5 11,595,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,049원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 132.3 2,199,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,772원 높음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 540.0 8,976,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 827원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.5 258,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 95% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.7 160,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,547원 104.1 1,730,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,547원 높음 564% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 104.1 1,730,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,104원 790.2 13,136,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,313원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 80.9 1,345,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,203원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 379.2 6,303,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 413원 높음 3322% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.8 128,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,301원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 212.1 3,525,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,418원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.6 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 124,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 높음 117% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.9 463,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 349원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.6 109,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 801원 비교 자료 없음 15.0 250,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,418원 비교 자료 없음 26.6 442,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,283원 193.0 3,208,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,283원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 193.0 3,208,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,330원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 29% 2,390 39,726,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,001,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,980만 25.01
  2. 3,973만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 4,289원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,208,310원 부과 · 79,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 6,545만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 승강기 제작·판매·설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제4조 제3항 관련 - 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 165,450,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2024.11.05 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)참조은이엔지 1,140,000원 24.11.05 ~ 24.11.05
2024.10.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 한국화재보험협회 1,081,100원 24.10.25 ~ 25.10.25
2024.09.24 소방시설 월관리(자체점검 포함) 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 9 (주)참조은이엔지 2,695,000원 24.10.01 ~ 25.08.31
2024.09.24 배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하수구배관케어 1,400,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 48,300원 24.09.25 ~ 25.12.14
2024.09.02 지하2층 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대성건업 300,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.08.01 폐식용유 수거물량 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유일O&T 0원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.01 사무기기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태정시스템 720,000원 24.08.02 ~ 26.08.01
2024.06.25 CCTV 카메라 교체수의계약 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)서진통신 200,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법