기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

부산모라주공3 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로192번길 20-21

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 3,344원 사상구 대비 높음 86%
  • 2,385세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,385세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
67,026㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
547대
CCTV
118대
승강기
33대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775307
부산모라주공3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,492원 942.7 63,184,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,744원 높음 187% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 916.0 61,398,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 964,838
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 120% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 334,060
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 2.1 140,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 117% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 251,069
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,723원 808.6 54,193,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,825원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 64.9 4,351,853
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,954원 높음 132% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 710.0 47,591,276
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.6 2,250,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,322원 47.0 3,152,122
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 718원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.6 1,713,027
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 603원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.5 1,439,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,444원 1,545.9 103,613,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,652원 비교 자료 없음 1,126.3 75,489,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,361원 비교 자료 없음 297.5 19,940,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,226원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 43.6 2,923,114
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,893원 낮음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 67.4 4,514,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 272원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 648,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 1.5 97,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,980원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 86% 3,344 224,143,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,990,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,436만 25.01
  2. 3억 145만 25.02
  3. 2억 7,244만 25.03
  4. 2억 2,414만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 8,611만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2026년 혼합 폐기물 처리 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항, 별표 2 - 6호(계약금액 500만원 이하, 2인이상 견적 비교) 낙동환경개발 1,250,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.24 '가'상가 화물용 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하, 2인 이상 비교 견적 후 선정 한화승강기(주) 2,520,000원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.04.17 2026년 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.01 2026년 복도, 계단 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 일방경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)현대용역 76,797,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.14 2026년 배출시설 대기오염물지 측정 대행 용역수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리사업자 및 사업자 선정 지침」별표2 제6호(계약금액 500만원 이하) 중앙분석기술(주) 2,000,000원 26.01.14 ~ 26.12.31
2026.01.02 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리자 및 사업자 선정 지침」별표2 제 7호 (주)대현무역 17,172,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 각동 승객용승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행 실적평가 - 적격) 두산엘리베이터(주) 54,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.25 2025년도 계단·복도 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약체결 (주)현대용역 65,277,450원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.17 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 중앙분석기술(주) 2,000,000원 25.01.17 ~ 25.12.31
2024.12.20 폐의류(헌옷등)수거업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약체결 (주)대현무역 22,896,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법