기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 모라동
부산모라주공3 관리비 명세서
부산광역시 사상구 모라로192번길 20-21
- 세대당 12만원
- ㎡당 4,356원 사상구 대비 ▲높음 132%
- 작년 같은 달 ▼낮음 10%
- 2,385세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,385세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.06.02 (33년차)
- 관리비부과면적
- 67,026㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 547대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 16 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,230원 |
합계의 20%
|
862.2 | 57,789,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,159원 | ▲높음 151% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 | 824.1 | 55,235,084 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 543원 | ▲높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 19.3 | 1,294,213 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▲높음 119% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.9 | 327,500 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 59원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 140,833 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 9원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 323원 | ▲높음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 11.5 | 769,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,544원 |
합계의 19%
|
837.8 | 56,153,328 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,864원 | ▼낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 | 66.3 | 4,446,336 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,642원 | ▲높음 133% 사상구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 | 734.5 | 49,231,992 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,038원 | ▲높음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 36.9 | 2,475,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,264원 |
합계의 1%
|
45.0 | 3,014,976 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 536원 | ▲높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 19.1 | 1,277,559 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 648원 | ▲높음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 23.1 | 1,545,750 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 80원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 191,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,378원 |
합계의 60%
|
2,611.0 | 175,006,924 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 61,655원 | 비교 자료 없음 | 2,193.9 | 147,046,688 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 8,510원 | 비교 자료 없음 | 302.8 | 20,296,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,607원 | ▲높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 | 92.8 | 6,216,736 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 390원 | ▼낮음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 13.9 | 930,050 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 185원 | ▼낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 6.6 | 441,010 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 32원 | ▼낮음 93% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 1.1 | 75,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,417원 | 중앙값 1,876원/㎡ ▲높음 132% | 4,356 | 291,964,641 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,320,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 145만 25.02
- 2억 7,244만 25.03
- 2억 2,414만 25.04
- 1억 7,100만 25.05
- 1억 3,994만 25.06
- 1억 2,990만 25.07
- 1억 2,684만 25.08
- 1억 4,729만 25.09
- 1억 7,120만 25.10
- 2억 3,033만 25.11
- 2억 7,803만 25.12
- 2억 9,196만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 324,357,254원
- 2026년 1월
- 291,964,641원
세대당 ▼ -13,581원 (-10%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1억 8,611만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 2026년 혼합 폐기물 처리 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항, 별표 2 - 6호(계약금액 500만원 이하, 2인이상 견적 비교) | 낙동환경개발 | 1,250,000원 | 26.05.06 ~ 27.05.06 |
| 2026.04.24 | '가'상가 화물용 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하, 2인 이상 비교 견적 후 선정 | 한화승강기(주) | 2,520,000원 | 26.04.24 ~ 28.04.23 |
| 2026.04.17 | 2026년 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) | (주)영진이엔디 | 32,368,600원 | 26.04.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 2026년 복도, 계단 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 일방경쟁입찰 2회 이상 유찰 | (주)현대용역 | 76,797,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.14 | 2026년 배출시설 대기오염물지 측정 대행 용역수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리사업자 및 사업자 선정 지침」별표2 제6호(계약금액 500만원 이하) | 중앙분석기술(주) | 2,000,000원 | 26.01.14 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.02 | 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리자 및 사업자 선정 지침」별표2 제 7호 | (주)대현무역 | 17,172,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 각동 승객용승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행 실적평가 - 적격) | 두산엘리베이터(주) | 54,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.03.25 | 2025년도 계단·복도 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약체결 | (주)현대용역 | 65,277,450원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.01.17 | 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 | 중앙분석기술(주) | 2,000,000원 | 25.01.17 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.20 | 폐의류(헌옷등)수거업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약체결 | (주)대현무역 | 22,896,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.02 | 상가 화물용 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 '적격' 판정 | 한화승강기(주) | 2,196,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.03.26 | 계단.복도 청소용역 사업자선정(부산모라3)수의계약 · 용역 · 청소 · 2회에 걸쳐 입찰공고 하였으나 모두 유찰됨 | (주)현대용역 | 50,371,200원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.28 | 장애인 편의시설 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서 수령 후 선정 | 두산엘리에베이터(주) | 1,800,000원 | 24.03.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.23 | 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 | 중앙분석기술(주) | 2,000,000원 | 24.01.23 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.24 | 각동 승객용승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 | 두산엘리베이터(주) | 49,104,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.03.29 | 계단.복도 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 걸쳐 입찰공고 하였으나 모두 유찰됨 | (주)현대용역 | 41,499,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.27 | 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 300만워 이하 | 중앙분석기술(주) | 1,900,000원 | 23.03.27 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.15 | RFID기반 개별계량장비(음식물종량기) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(임차인대표회의:기존계약 수량 증가) | 일월정밀(주) | 4,607,270원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2022.12.22 | 2023년 가상가 화물용 승강기 유지관리 계약체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 | 한화승강기(주) | 2,004,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.20 | 2023년도 폐의류품 수거 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회에 걸쳐 입찰 공고하였으나 모두 유찰되어 수의계약 함 | (주)대현무역 | 22,896,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.03.31 | 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역 선정결과 보고수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 | 중앙분석기술(주) | 1,400,000원 | 22.03.31 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.30 | 부산모라주공3단지 복도.계단 청소 용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2회에 걸쳐 입찰공고 하였으나 모두 유찰되어 수의계약함) | (주)현대용역 | 39,114,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.24 | 부산모라3주공아파트 2022년도 재활용품수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회에 걸친 입찰 공고가 모두 유찰 됨 | (주)동남자원 | 10,017,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.07 | 각동 승객용승강기 유지관리 계약체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 | 두산엘리베이터(주) | 44,640,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.09.10 | 승강기 내 엘리베이터TV(홍보플랫폼) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가. 건 명: 승강기 내 엘리베이터TV(홍보플랫폼) 설치완료 나. 설치대수: 세로형 LED 모니터 25”형 / 30대 다. 설치업체: 포커스미디어코리아(주) 라. 계 약 일: 2021.09.10 마. 계약기간: 2021. 09. 10.~2023. 09. 09.(2년) 바. 계약금액: 매월 \954,000(부가세,전기세 포함) 사. 수납방식: 설치일기준으로 익월 15일까지 세금계산서 청구 | 포커스미디어코리아(주) | 20,814,552원 | 21.09.10 ~ 23.09.09 |
| 2021.07.13 | 단지내 장소사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가. 계 약 명: 단지내 장소사용 계약 체결보고 나. 장 소: 야외주차장 3면(314동측면 외곽주차장) 다. 계 약 일: 2021. 7. 13. 라. 계약기간: 2021. 7. 13.~2023. 2. 28.(2년7개월) 마. 임 차 료: 월110,000원(부가세포함) 바. 업 체: ㈜수암공영 부산 사상구 모라로 192번길 20-83 202호~203호 | (주)수암공영 | 310,000원 | 21.07.13 ~ 23.02.28 |
| 2021.05.20 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' 별표 2의 제4호 | 포커스미디어코리아(주) | 20,814,545원 | 21.07.12 ~ 23.07.11 |
| 2020.12.22 | 가상가 화물용승강기 유지관리 계약체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 | 한화승강기(주) | 2,004,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.21 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 하였으나 모두 유찰됨 | 동남자원 | 4,293,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.10.15 | 부산모라주공3단지 승강기(게시판)광고 업체선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회에 걸친 입찰결과 유효한 입찰건수 부족으로 인한 유찰 | 성훈기획 | 1,600,000원 | 20.11.01 ~ 22.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법