기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

부산모라주공3 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로192번길 20-21

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,950원 사상구 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 2,385세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,385세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
67,026㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
547대
CCTV
118대
승강기
33대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775307
부산모라주공3 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,106원 893.4 59,878,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,942원 높음 159% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 851.9 57,101,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 높음 88% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.7 1,118,205
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 226% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.1 544,790
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 2.1 140,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 235% 사상구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 833,681
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,196원 861.0 57,706,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,865원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 66.4 4,447,666
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,307원 높음 130% 사상구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 722.6 48,433,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 비교 자료 없음 35.1 2,350,821
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 36.9 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,535원 54.6 3,660,969
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 722원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.7 1,722,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.0 1,946,486
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -3원 비교 자료 없음 -0.1 -8,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,070원 1,141.2 76,486,609
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,503원 비교 자료 없음 836.3 56,054,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,178원 비교 자료 없음 255.4 17,120,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,126원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 40.1 2,686,593
D10 수도료(전용) 세대 수도 38원 낮음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 1.4 90,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 188원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 449,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 92% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.3 85,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,907원 중앙값 1,810원/㎡ 높음 63% 2,950 197,733,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,480,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,100만 25.05
  2. 1억 3,994만 25.06
  3. 1억 2,990만 25.07
  4. 1억 2,684만 25.08
  5. 1억 4,729만 25.09
  6. 1억 7,120만 25.10
  7. 2억 3,033만 25.11
  8. 2억 7,803만 25.12
  9. 2억 9,196만 26.01
  10. 2억 9,256만 26.02
  11. 2억 4,476만 26.03
  12. 1억 9,773만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
224,143,158원
2026년 4월
197,733,206원

세대당 ▼ -11,073원 (-12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 8,611만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2026년 혼합 폐기물 처리 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항, 별표 2 - 6호(계약금액 500만원 이하, 2인이상 견적 비교) 낙동환경개발 1,250,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.24 '가'상가 화물용 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하, 2인 이상 비교 견적 후 선정 한화승강기(주) 2,520,000원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.04.17 2026년 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.01 2026년 복도, 계단 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 일방경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)현대용역 76,797,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.14 2026년 배출시설 대기오염물지 측정 대행 용역수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리사업자 및 사업자 선정 지침」별표2 제6호(계약금액 500만원 이하) 중앙분석기술(주) 2,000,000원 26.01.14 ~ 26.12.31
2026.01.02 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리자 및 사업자 선정 지침」별표2 제 7호 (주)대현무역 17,172,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 각동 승객용승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행 실적평가 - 적격) 두산엘리베이터(주) 54,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.25 2025년도 계단·복도 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약체결 (주)현대용역 65,277,450원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.17 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 중앙분석기술(주) 2,000,000원 25.01.17 ~ 25.12.31
2024.12.20 폐의류(헌옷등)수거업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약체결 (주)대현무역 22,896,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법