기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 906

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,094원 사상구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 796세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.07.20 (37년차)
관리비부과면적
87,012㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
306대
CCTV
90대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61775706
우성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,877원 236.7 20,597,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,543원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 224.5 19,536,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 535,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 185,986
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 340,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,810원 501.4 43,628,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,861원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 154.3 13,421,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,956원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 319.8 27,825,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 비교 자료 없음 6.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,239원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.5 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,169원 38.1 3,318,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,849원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.1 2,267,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 380원 낮음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 3.5 302,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 940원 비교 자료 없음 8.6 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,154원 1,117.5 97,234,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,877원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 90.4 7,862,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,205원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 631.1원 대비 724.6 63,047,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -712원 비교 자료 없음 -6.5 -566,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,463원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 251.2 21,860,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.0 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 831,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.5 998,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,039원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.5 826,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 685원 비교 자료 없음 6.3 545,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,879원 200.2 17,415,524
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,879원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 200.2 17,415,524
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,888원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 3% 2,094 182,195,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,510,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,927만 25.09
  2. 1억 4,652만 25.10
  3. 1억 4,329만 25.11
  4. 1억 4,661만 25.12
  5. 1억 4,959만 26.01
  6. 1억 4,741만 26.02
  7. 1억 3,911만 26.03
  8. 1억 4,239만 26.04
  9. 1억 4,287만 26.05
  10. 1억 4,681만 26.06
  11. 1억 5,684만 26.07
  12. 1억 8,220만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
174,262,095원
2026년 8월
182,195,212원

세대당 ▲ +9,966원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,953만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,545원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,415,524원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 모라 우성아파트 106동 1~2라인 진입로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25.12.09입주자대표회의의결 범우디자인 3,200,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2025.12.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.12.09입주자대표회의의결 태흥리싸이클림 4,489,440원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무신고대행(25.12.09 입주자대표회의의결) 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞-외벽크렉,옥상난간대,하수구주변,베란다,뒤-외벽크렉,보일러실.베란다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 2,150,000원 25.11.21 ~ 25.11.25
2025.11.13 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 도색 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 1,100,000원 25.11.19 ~ 25.11.20
2025.11.12 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 도색 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.11.11입주자대표회의의결) 청솔건업 1,100,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
2025.10.24 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞베란다 내부 전체 보수 및 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사 (25.10.14입주자대표회의의결) 청솔건업 760,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.24 모라우성아파트 ○○동 ○○호 앞외벽크랙,물끊기,앞베란다 내부 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.9.9입주자대표회의의결) 청솔건업 980,000원 25.10.31 ~ 25.11.01
2025.10.23 라인 입구 타일(3동 1,2라인) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25.10.14입주자대표회의의결 부광건축설비 3,750,000원 25.10.27 ~ 25.11.05
2025.10.22 모라우성아파트 ○○동 ○○호 옥상바닥1/2면,앞외벽(층간균열,물끊기,외벽균열)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로인한 보수공사(25.10.14입주자대표회의의결) 청솔건업 2,250,000원 25.10.27 ~ 25.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법