기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

괘법2차한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,262원 사상구 대비 높음 22%
  • 1,094세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,094세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1998.07.13 (28년차)
관리비부과면적
82,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,096대
CCTV
219대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776003
괘법2차한신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,082원 383.4 31,816,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,802원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 366.5 30,415,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 679,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 80,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.5 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 513,131
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,235원 609.5 50,581,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,220원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 174.3 14,462,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,450원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 401.4 33,312,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.8 2,227,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 578,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,229원 16.2 1,344,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.2 1,344,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,636원 984.0 81,652,193
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 38원 비교 자료 없음 0.5 41,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,474원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 45.8 3,800,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,600원 높음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 574.8 47,698,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,567원 비교 자료 없음 -33.8 -2,808,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,010원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 303.4 25,173,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.1 2,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.6 1,124,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 1,041,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 27.4 2,277,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 8.7 720,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,368원 268.5 22,282,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,368원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 268.5 22,282,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,550원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 22% 2,262 187,675,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,712,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,768만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,020만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,004원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,282,520원 부과 · 3,678,400원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,982만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 (파지 외에) 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)강륭 5,251,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 폐의류(헌옷 등) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)KY무역 11,815,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 기계실 예비펌프 점검용 드레인 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 대영펌프 1,160,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 관리동 지하 비트실 전기트레이 노선 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)수퍼크랙실 4,880,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.02 2025회계연도 회계결산업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 원석세무회계법인 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 승강기용 메인 인버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 두산 EV 주식회사 3,611,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 14,789,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 101,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 156,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 202동용 정수위밸브 외에 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 대영펌프 2,410,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법