기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

괘법2차한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,276원 사상구 대비 높음 28%
  • 1,094세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,094세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1998.07.13 (28년차)
관리비부과면적
82,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,096대
CCTV
219대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776003
괘법2차한신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,894원 380.9 31,610,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,073원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 356.9 29,618,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 1,018,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 80,988
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 857,723
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,073원 620.6 51,497,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,220원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 174.3 14,462,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,288원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 412.5 34,228,648
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.8 2,227,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 578,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,649원 34.9 2,898,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,649원 높음 87% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.9 2,898,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,682원 971.4 80,608,159
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 9,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,151원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 41.5 3,447,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,087원 높음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 554.8 46,043,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,049원 비교 자료 없음 -13.8 -1,148,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,062원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 304.0 25,230,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 31.1 2,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 1,116,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 960원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.4 2,277,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,368원 268.5 22,282,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,368원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 268.5 22,282,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,666원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 28% 2,276 188,896,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,254,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,768만 25.01
  2. 1억 9,497만 25.02
  3. 1억 9,245만 25.03
  4. 1억 8,486만 25.04
  5. 1억 8,890만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,636만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,356원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,282,520원 부과 · 35,310,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,982만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 (파지 외에) 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)강륭 5,251,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 폐의류(헌옷 등) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)KY무역 11,815,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 기계실 예비펌프 점검용 드레인 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 대영펌프 1,160,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 관리동 지하 비트실 전기트레이 노선 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)수퍼크랙실 4,880,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.02 2025회계연도 회계결산업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 원석세무회계법인 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 승강기용 메인 인버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 두산 EV 주식회사 3,611,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 14,789,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 101,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 156,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 202동용 정수위밸브 외에 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 대영펌프 2,410,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법