기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁코오롱아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 142

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,132원 사상구 대비 높음 19%
  • 1,158세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.06.24 (27년차)
관리비부과면적
108,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,167대
CCTV
242대
승강기
29대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776811
엄궁코오롱아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,027원 308.4 33,613,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,951원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 286.3 31,209,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 770,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 246,520
A04 피복비 직원 근무복 367원 비교 자료 없음 3.9 424,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 57,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9원 비교 자료 없음 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 895,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,039원 616.6 67,208,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,230원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 193.7 21,109,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,006원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 382.5 41,694,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 비교 자료 없음 11.0 1,195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,254원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.9 2,610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 599,475
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,772원 29.4 3,209,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 766원 낮음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 8.1 886,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.2 1,986,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 3.1 336,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,698원 814.8 88,816,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,074원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 96.4 10,507,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,944원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 392.5 42,780,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -153원 비교 자료 없음 -1.6 -176,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,152원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 246.0 26,810,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.6 2,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 1,102,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 1,315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,276원 높음 125% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 34.8 3,793,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,170원 363.0 39,568,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,170원 높음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 363.0 39,568,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,705원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 19% 2,132 232,416,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,479,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,045만 25.01
  2. 2억 3,808만 25.02
  3. 2억 2,786만 25.03
  4. 2억 3,242만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,043만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,793원
월 부과액의 3년 10개월 월 39,568,608원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,152만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 알리미 방송사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 코어보이스 1,963,800원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.14 승강기 부품(쉬브)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 삼보엘리베이터(주) 3,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.07.24 비상방송 앰프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 (주)에이스방재 4,830,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 승강기 부품(드라이브)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,611,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)에이스방재 3,450,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 창천회계법인 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2025.11.25 104동 측벽 오수 누수에 따른 보수작입(104동 6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 (주)우성방수 1,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.11.18 승강기 부품교체공사(111동 2호기 카쉬브 교체))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,500,000원 25.11.18 ~ 25.12.31
2025.10.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 220,900원 25.11.11 ~ 26.11.11
2025.10.22 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자평가 후 재계약 (주)명건 544,985원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법