기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁코오롱아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 142

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,234원 사상구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,158세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.06.24 (27년차)
관리비부과면적
108,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,167대
CCTV
242대
승강기
29대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776811
엄궁코오롱아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,266원 289.7 31,573,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,787원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 274.0 29,861,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.4 698,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 353,890
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.0 112,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 173원 비교 자료 없음 1.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 240,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,278원 619.2 67,485,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,766원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 199.4 21,730,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,741원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 390.3 42,545,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,254원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 2,610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 599,475
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,236원 55.6 6,063,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,005원 높음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 31.9 3,479,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,940원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.6 2,246,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 3.1 336,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,019원 882.0 96,136,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,608원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 102.1 11,126,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,619원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 463.4 50,511,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -729원 비교 자료 없음 -7.7 -844,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,380원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 248.4 27,074,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 2,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 1,140,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.7 1,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,816원 높음 82% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.9 3,260,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,441원 387.2 42,198,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,441원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 387.2 42,198,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,240원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 18% 2,234 243,458,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,353,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,786만 25.03
  2. 2억 3,242만 25.04
  3. 2억 4,000만 25.05
  4. 2억 3,172만 25.06
  5. 2억 4,576만 25.07
  6. 2억 6,174만 25.08
  7. 2억 5,318만 25.09
  8. 2억 3,423만 25.10
  9. 2억 4,208만 25.11
  10. 2억 4,192만 25.12
  11. 2억 4,646만 26.01
  12. 2억 4,346만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
238,084,601원
2026년 2월
243,458,183원

세대당 ▲ +4,640원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,530만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,168원
월 부과액의 2년 10개월 월 42,198,280원 부과 · 239,964,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,054원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,152만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 알리미 방송사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 코어보이스 1,963,800원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.14 승강기 부품(쉬브)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 삼보엘리베이터(주) 3,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.07.24 비상방송 앰프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 (주)에이스방재 4,830,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 승강기 부품(드라이브)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,611,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)에이스방재 3,450,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 창천회계법인 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2025.11.25 104동 측벽 오수 누수에 따른 보수작입(104동 6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 (주)우성방수 1,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.11.18 승강기 부품교체공사(111동 2호기 카쉬브 교체))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,500,000원 25.11.18 ~ 25.12.31
2025.10.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 220,900원 25.11.11 ~ 26.11.11
2025.10.22 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자평가 후 재계약 (주)명건 544,985원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법